抵押合同法律条款

抵押合同法律条款编号：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押权人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下抵押合同：

一、合同目的：为担保甲方按时清偿上述借款，甲方同意以其拥有的位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，设立抵押权。

二、合同背景：甲乙双方经充分了解抵押物的现状，确认抵押物价值，并自愿签订本合同。

三、抵押物情况：抵押物为位于__________的不动产，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物为甲方合法所有，并拥有完整的产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方提供抵押物的产权证明文件，并保证其真实、合法、有效。

3.甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担因抵押物发生损坏、灭失等风险所造成的全部责任。

5.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

6.甲方应在本合同约定的抵押期间届满前，办理抵押登记手续，并将抵押权转移登记至乙方名下。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方发放贷款，并将贷款金额转入甲方指定的账户。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的产权证明文件，并有权对抵押物的权属情况进行调查核实。

3.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。

4.乙方应妥善保管抵押物的产权证明文件，并在抵押期间确保抵押物的安全。

5.乙方有权在甲方逾期偿还借款的情况下，按照法律规定，行使抵押权，优先受偿。

6.乙方应在合同约定的抵押期间届满后，将抵押物的产权证明文件及抵押登记手续归还甲方。

双方权利：

1.甲方享有按照合同约定使用贷款的权利，并在约定的还款期限内清偿借款本金及利息。

2.乙方享有按照合同约定收取贷款本金及利息的权利，并在甲方违约时，享有行使抵押权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，及时、足额偿还借款本金及利息。

2.乙方有义务按照合同约定，及时、足额发放贷款。

3.双方有义务在合同履行过程中，遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.双方有义务在合同履行过程中，积极沟通，解决合同履行过程中出现的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下借款本金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），此为本合同约定的总金额。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本合同签订后__________日内，将借款本金一次性发放至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.利息支付：

a.利息计算方式：借款利息按年利率__________%计算，利息按月计收，于每月____日支付当月利息。

b.利息支付：甲方应按照上述利率和计算方式，在每月约定的利息支付日将当月利息支付至乙方指定的账户。

3.额外费用：

a.评估费：甲方承担抵押物评估费用，该费用于抵押物评估完成后一次性支付给评估机构。

b.抵押登记费：甲方承担抵押登记相关费用，该费用于抵押登记完成后一次性支付给登记机关。

c.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，双方应按实际情况另行协商解决。

4.逾期付款：

a.逾期利息：若甲方未能按照约定的日期支付借款本金或利息，则乙方有权对逾期部分按每日__________%的利率计收逾期利息。

b.违约金：若甲方违约，除支付逾期利息外，还应向乙方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

5.支付条件：

a.甲方应在支付款项前，确认所支付款项已按照合同约定用途使用。

b.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。

本合同金额及支付方式为双方约定的最终条款，双方应严格遵守。如遇特殊情况需调整支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间偿还借款本金或利息，构成违约。

b.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日__________%计算。

c.甲方违约时，应向乙方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

d.若甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定时间发放贷款，构成违约。

b.乙方违约时，应向甲方支付逾期贷款金额__________%的违约金。

c.乙方违约时，应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.协商解决：双方应在争议发生后__________日内进行友好协商，力争在__________日内达成和解。

b.调解解决：若协商不成，任何一方均有权向双方共同认可的调解机构申请调解。

c.诉讼解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

三、其他

1.本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供真实、合法、有效的抵押物产权证明文件；

2.乙方已收到甲方提供的抵押物产权证明文件及相关资料；

3.双方已按照合同约定完成贷款发放手续。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同到期后，甲方按照合同约定清偿全部借款本金及利息，乙方归还抵押物产权证明文件，本合同终止。

b.甲方违约，乙方有权解除本合同，并采取法律手段追偿借款本金及利息。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。

四、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。

2.任何一方变更地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同签订地为本合同生效地，本合同适用中华人民共和国法律。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、抵押物产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他相关产权证明文件

二、借款合同及相关文件

1.借款合同正本

2.借款合同附件

3.贷款发放凭证

4.还款计划表

三、财务文件

1.甲方财务报表

2.乙方财务报表

3.借款用途证明材料

四、其他辅助材料

1.抵押物照片

2.抵押物位置图

3.双方协商记录

4.任何其