手房买卖合同范本大全

第第页合同编号:________二手房买卖合同范本大全二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“二手房买卖合同范本大全二”，合同双方主体为出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）。甲方作为房屋所有权人，同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现标的房产的合法转移。合同目的为：1.明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务；2.规范标的房产的转让程序，确保交易安全；3.保护甲乙双方合法权益，维护房地产市场秩序。二、价格、支付方式、1.标的房产的价格为人民币__________元（大写：__________元整），该价格包含标的房产的全部权益，乙方同意接受此价格。2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的转移登记手续办理完毕，并将办理结果通知乙方。3.乙方支付房款的方式如下：a.乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金抵作房款；b.乙方应于标的房产过户手续办理完毕后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；c.乙方应按照国家相关法律法规及银行规定，通过银行转账等方式支付房款。4.甲方收到房款后，应向乙方相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定支付房款；b.甲方应保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵；c.甲方应协助乙方办理标的房产的转移登记手续；d.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产；b.乙方应按照约定支付房款，包括定金和剩余房款；c.乙方应配合甲方办理标的房产的转移登记手续；d.乙方在标的房产交付后，应按照约定使用、维护标的房产。3.合同解除与违约责任：a.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，有权解除合同；b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任，但应及时通知对方。4.争议解决：a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题；b.甲方承诺自本合同签订之日起__________年内，对标的房产的房屋主体结构、承重构件等承担保修责任；c.若因甲方原因导致标的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。2.服务内容：a.甲方应在标的房产交付前，向乙方完整的房屋产权证明文件、维修保养手册等相关资料；b.甲方应协助乙方办理标的房产的物业管理等相关手续；c.甲方应确保标的房产的配套设施齐全，包括但不限于水、电、暖等，并保证其正常使用。3.服务期限：a.本合同项下的质量保证与服务期限自标的房产交付之日起计算；b.在服务期限内，若标的房产出现质量问题，甲方应按照本合同约定服务。4.违约责任：a.若甲方未按约定质量保证或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.违约责任包括但不限于修复费用、赔偿损失等。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b.甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方；c.乙方应按照约定时间和方式支付房款。2.履行期限：a.本合同项下的标的房产交付、房款支付等事项应在合同约定的期限内完成；b.任何一方未能在约定期限内履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.变更程序：a.双方对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议；b.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.履行地点：a.本合同的履行地点为标的房产所在地；b.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先在标的房产所在地协商解决。5.履行方式变更：a.因不可抗力或其他特殊原因导致本合同履行方式需要变更的，双方应协商一致，并书面确认；b.履行方式的变更不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.保密内容：a.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；b.双方在本合同中约定的其他需要保密的信息。2.保密义务：a.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、篡改或损毁。3.保密期限：a.本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后__________年；b.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。4.保密例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.人民法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露的信息；c.双方同意披露的信息。5.违约责任：a.若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；b.违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交标的房产所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.提起诉讼前，双方应给予对方__________个工作日的书面通知，说明争议事项和解决方案；b.双方应积极履行通知义务，并尽快协商解决争议。3.争议解决地点：a.本合同项下的争议解决地点为标的房产所在地；b.双方同意，标的房产所在地的人民法院为解决争议的第一审法院。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；b.双方在争议解决过程中产生的其他费用，按照实际发生分担。5.争议解决的其他规定：a.本合同项下的争议解决条款不因合同的变更、解除或终止而失效；b.若双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议。八、其它条款1.合同解除：a.本合同任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.合同终止：a.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；b.合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的交付、过户等后续事宜。3.合同的转让与继承：a.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；b.本合同生效后，如甲方去世，其继承人应继续履行合同约定的义务。4.合同的生效与解除：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.合同解除后，除法律另有规定外，合同自解除之日起失效。5.合同的附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。九、合同签署1.本合同一式__________份，