2025武汉市已购限价商品住房上市交易合同(合同版本)

2025武汉市已购限价商品住房上市交易合同(合同版本)第一条合同当事人甲方（出卖人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：本合同项下交易房产位于武汉市区路号，具体坐落为幢层号，以下简称“该房产”。2.2不动产权证号：该房产不动产权证号为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.3房屋户型及面积：该房产为室厅厨卫，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。2.4房屋用途：该房产规划用途为住宅，土地性质为国有出让，土地使用期限至年月日。2.5房产现状：该房产目前处于空置状态/已装修状态（具体装修情况见附件）。甲方保证该房产不存在任何抵押、查封、共有权人争议或其他权利限制情况。第三条交易价格及支付方式3.1总价款：甲乙双方约定该房产交易总价款为人民币元（大写：元整）。3.2房款支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（2）尾款：人民币元（大写：元整），于该房产完成过户登记并向乙方交付不动产权证书后日内支付。3.3定金约定：乙方已向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。定金于本合同签订当日支付，若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。第四条房产交付与权属登记4.1房产交付：甲方应于年月日前将该房产按照现状交付乙方使用。交付时应提供该房产的合法权属证明文件，并协助乙方办理入户手续。4.2权属证书过户：双方应于房产交付后日内共同到武汉市不动产登记中心办理房产过户登记手续。甲方应积极配合提供所需资料，乙方应按时缴纳相关税费。产权登记费用由方承担。4.3配套设施转移：该房产项下的水、电、燃气、有线电视、网络等配套设施的使用权及费用结算，自交付之日起由乙方负责，交付前的相关费用由甲方结清。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何权利瑕疵；（2）甲方应如实披露该房产的状况，不得隐瞒重大瑕疵或缺陷；（3）甲方应按本合同约定及时配合乙方完成过户登记；（4）甲方不得将该房产另行出售或抵押给第三方；（5）甲方应按约定时间交付该房产，并结清交付前的所有费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房款及其他相关费用；（2）乙方应积极配合甲方完成房产过户手续；（3）乙方不得擅自改变该房产的规划设计用途；（4）乙方在房产交付后应妥善使用和保管该房产。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产或未能履行过户义务，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之一作为违约金；（2）若甲方隐瞒该房产存在重大瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并赔偿乙方损失；（3）若甲方将该房产另行出售或抵押，应向乙方支付总价款的20%作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款万分之一的违约金；（2）若乙方单方面解除合同或拒绝履行付款义务，甲方有权没收定金，乙方已付房款不予退还；（3）若乙方未配合甲方完成过户手续，导致交易失败，乙方应承担相应责任。第七条其他条款7.1合同补充与变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准。7.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。7.3合同成立与生效：本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自约定的生效条件成就之日生效。7.4送达方式：双方确认本合同中所留的联系地址和电话为有效送达地址。任何一方若变更联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的法律后果自行承担。7.5其他约定：（1）该房产的限价商品住房上市交易资格已于年月日获得批准；（2）乙方承诺购房后五年内不将该房产用于商业用途，不得擅自改变该房产的规划设计用途；（3）。第八条合同份数与保存本合同一式陆份，甲乙双方各执一份，相关部门存档份，具有同等法律效力。第九条合同签署甲方（出卖人）：签字/盖章：签署日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章：