2025标准居间租赁合同范本

2025标准居间租赁合同范本合同编号：签订地点：签订时间：年月日本合同由以下各方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：1.2承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：1.3居间方（以下简称“丙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：甲方、乙方、丙方共同确认，本合同项下的租赁关系由丙方居间撮合达成，各方对丙方提供的居间服务已充分了解并予以认可。第二条房屋基本情况2.1租赁房屋地址：市/区：街道：门牌号：2.2房屋产权证号：房屋用途：建筑面积：平方米室内配置及设施：（详见附件一：房屋设施清单）2.3甲方承诺：（1）甲方系合法房东，对该房屋拥有完整的出租权；（2）甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且未设定抵押或其他权利限制；（3）甲方保证房屋交付时符合约定的用途，并已通过相关验收标准。2.4乙方承诺：（1）乙方合法使用该房屋，不从事任何违法活动；（2）乙方承诺按时支付租金及相关费用；（3）乙方承诺在租赁期间妥善保管房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或添置重大设施。第三条租赁期限3.1租赁期限：租期共计年，自年月日起至年月日止。3.2交付房屋时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，如遇特殊情况，双方另行协商。3.3续租条款：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复，逾期视为同意续租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整），全年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。支付方式：（银行转账/现金/其他）。甲方收款账户信息：账户名称：银行账号：开户行：4.3租金调整：在租赁期间，租金原则上不变。若遇市场变化较大，双方可协商调整租金标准，但需提前日书面通知对方。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：用于抵充租赁期间可能产生的违约金或其他费用。5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，如有以下情形扣除相应金额：（1）房屋设施损坏或丢失的；（2）拖欠租金、水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用的；（3）其他违反合同约定的情形。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付：甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并保证房屋及其设施处于可正常使用状态。房屋交付时，双方共同查验房屋及设施（详见附件一：房屋设施清单），并签字确认。6.2验收标准：房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施设备正常运行，符合使用标准；（3）甲方已结清交付前的所有费用。6.3验收异议：乙方在接收房屋后日内应书面提出验收意见，逾期视为房屋符合交付标准。第七条房屋维护与修缮7.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，确保房屋安全。如房屋出现结构性问题，甲方应在接到通知后日内进行维修。7.2房屋修缮责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护及修缮，如需大修或改变房屋结构，须经甲方书面同意。7.3日常维修：租赁期间，房屋及设施因正常使用出现故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应于日内派人维修。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第八条租赁用途及变更8.1房屋用途：乙方租赁房屋用于（住宅/商业/办公/其他），不得擅自改变用途。8.2用途变更：如乙方需改变房屋用途，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第九条房屋转租与转让9.1转租限制：乙方不得擅自将房屋转租、分租或与他人合租。如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2转让告知：租赁期间，甲方如出售或转让房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第十条合同解除与终止10.1协商解除：经三方协商一致，可提前解除本合同。10.2单方解除权：（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行的，双方可协商解除。10.3解除程序：一方行使单方解除权时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.4解除后果：合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，甲方应于日内退还已交未使用的租金及押金。第十一条违约责任11.1甲方违约：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，应减免相应租金。11.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并没收押金；（3）乙方损坏房屋设施的，应赔偿修复费用或相应损失。11.3丙方违约：（1）丙方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的中介费用；（2）丙方故意隐瞒房屋瑕疵的，应赔偿乙方遭受的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：如因本合同产生争议，三方应协商解决；12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知送达：本合同涉及的通知、告知等文件应采用书面形式，送达地址以合同载明的地址为准。任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方。13.2附加条款：（1）；（2）；（3）。第十四条合同生效14.1合同份数：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月