2025年上海租赁合同「标准」

2025年上海租赁合同「标准」本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/身份证号：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/身份证号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋坐落于上海市区街（路）号室（以下简称“该房屋”），房屋用途为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋产权证号为。1.3该房屋的装修情况为（毛坯/简单装修/精装修），房屋现状及附属设施设备详见附件一《房屋交付清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满后一个月内书面答复。如甲方同意续租，则双方应另行签订租赁合同。2.3租赁期间，甲方不得随意收回房屋，除非乙方违约或不可抗力导致合同无法继续履行。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。3.3租金支付日期为（具体日期或周期）。3.4租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.5租金标准在租赁期内原则上不变，但如遇政府政策调整或市场租金水平变动较大，甲、乙双方可协商调整租金标准。租金调整应提前日书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。4.2押金用途为担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、正常使用房屋及设施设备、不得擅自转租等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.4如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日将该房屋按现状交付乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付清单》（见附件一）。5.2交付时，该房屋内的设施设备如存在损坏或其他问题，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。5.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第六条房屋使用与维护6.1在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。6.2乙方在房屋内进行装修或增设设施设备前，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏房屋结构或影响房屋安全。6.3租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如需大修或更换设施设备，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方同意后由甲方负责实施，费用由甲方承担。6.4租赁期间，乙方应按物业规定缴纳物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、通信费等相关费用。逾期缴纳的，乙方应承担相应责任。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应确保转租合同的条款不得损害甲方利益，且转租合同的履行不得影响本合同的履行。7.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，并对转租方的行为承担连带责任。第八条合同的变更与解除8.1甲、乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2在租赁期间，如因政府规划、拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。8.4如甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.5解除合同后，乙方应按甲方要求交还房屋，房屋内的固定装修及设施设备归甲方所有。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按日租金的倍向乙方支付赔偿金。9.3如因乙方原因导致房屋损坏或影响甲方正常使用的，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2因诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表：日期：年月