2025年个体商铺租赁合同

2025年个体商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系电话：地址：承租方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系电话：地址：一、商铺基本情况1.1甲方将位于市区路号的商铺（以下简称"该商铺"）租赁给乙方。1.2该商铺的建筑面积为平方米，用途为（如：商业、餐饮、零售等）。1.3该商铺的装修状况为（如：毛坯、简单装修、豪华装修等）。二、租赁期限2.1该商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1该商铺的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金每（如：月、季度、半年）支付一次，乙方应在每期租金到期前日支付。3.3租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方的收款账户为（开户行：，账号：）。四、押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。五、其他费用的承担5.1租赁期间，该商铺所产生的水电费、燃气费、物业费、卫生费等费用由乙方承担，并按月缴纳。5.2租赁期间，商铺的维修费用由承担（如：甲方负责结构部分，乙方负责日常维修）。5.3租赁期间的税费由承担（如：甲方承担房产税，乙方承担其他相关税费）。六、转租及转让6.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将该商铺转租或部分转租给第三方。6.2乙方若需转让该商铺的经营权或变更租赁合同的主体，须经甲方书面同意，并重新签订租赁合同。6.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁合同，甲方与第三方无直接法律关系。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）甲方应按约定时间将该商铺交付乙方使用。（3）甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。（4）甲方应按时履行维修义务，确保商铺的正常使用。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。（3）乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方不得在该商铺内进行违法经营，不得擅自改变商铺的用途。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付月租金的%作为违约金。（2）若因甲方原因导致乙方无法使用该商铺的，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金。（2）若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（3）若乙方在租赁期内擅自退租，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。九、续租9.1租赁期满后，乙方享有优先承租权，同等条件下，乙方可以优先续租。9.2双方应在租赁期满前日协商续租事宜，续租租金应根据市场行情协商确定。十、争议解决10.1甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。十一、合同的解除与终止11.1甲、乙双方协商一致可以解除合同。11.2有下列情形之一的，甲、乙双方可单方面解除合同：（1）因不可抗力导致商铺无法继续使用的；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除后，双方应办理商铺交接手续，乙方应在合同解除后日内将商铺恢复原状并返还给甲方。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同附件包括：（如：商铺平面图、钥匙清单等）。甲方（签章）：签署日期：年月