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2025年北京市存量房屋买卖合同书范本(合同样本)合同编号：签订地点：北京市区（县）签订日期：年月日出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：甲方自愿将座落在北京市区（县）的房屋出售给乙方，乙方已对上述房屋的权属状况等情况作了充分了解，并愿意购买上述房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于北京市区（县），房屋所在楼栋的总层数为层，该房屋位于第层，朝向为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.3该房屋的不动产权证书号为，登记用途为。1.4该房屋的建筑物结构为结构，建成年份为年。第二条房屋权属状况2.1该房屋权属状况为下列第种：（1）甲方持有不动产权证书，证书证号为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。（2）甲方已依法取得该房屋的预告登记证明，编号为。（3）其他情况：。2.2该房屋为（已取得预售许可/现房销售）。2.3该房屋权属状况说明（如是否有共有权人、抵押情况等）：第三条房屋成交价格、支付方式及期限3.1经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。3.2该房屋的总价款应当在下列第种方式支付：（1）一次性付款：乙方在本合同签订后日内支付全部房价款人民币元（大写：元整），已支付的定金人民币元（大写：元整）抵作房价款。（2）分期付款：。（3）银行按揭贷款：。3.3付款方式及期限约定：第四条房屋交付4.1甲、乙双方约定的交付日期为年月日。4.2交付时，甲方应当向乙方交付该房屋并保证该房屋符合约定的使用条件。4.3甲方应当于交付日将该房屋内的户口迁出，并向乙方提供相关证明文件。4.4交付时，双方应当共同对该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等情况进行查验。第五条房屋过户5.1甲、乙双方约定，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋登记机构申请办理不动产权转移登记。5.2甲、乙双方应当积极配合对方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。5.3因甲方原因导致办理不动产权转移登记迟延的，每次甲方应向乙方支付人民币元（大写：元整）违约金。第六条违约责任6.1任何一方不履行或延迟履行本合同义务的，应当向守约方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。6.2若因乙方原因导致房屋无法按时交付或发生权属纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲、乙双方因其他原因违约的，双方可协商解决。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，送交不动产权登记机构备案份。甲方（签字/盖章）：

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