2025商业租房合同范本

2025优质商业租房合同范本合同编号：出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于市区路号层的商业用房租给乙方使用，建筑面积为平方米，房产证号为，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为（如：办公、零售、餐饮等），乙方承诺在租赁期间不得擅自改变租赁物业的用途，否则视为违约。1.3租赁物业的交付状态为毛坯/精装，甲方应在本合同签订后日内向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业及其附属设施设备处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方续租。如甲方愿意续约，双方应协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付。乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：户名：银行账号：开户银行：3.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的‰作为违约金。第四条押金及退还4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金应在本合同签订之日支付至甲方指定账户。甲方应出具收据，作为押金支付凭证。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。第五条租赁期间的相关费用5.1租赁期间，乙方应按期支付以下费用：（1）水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等与租赁物业使用相关的费用；（2）因乙方使用租赁物业而产生的其他费用；（3）租赁物业的维修费用，如非乙方原因造成的维修，由甲方承担。5.2乙方应在收到相关费用账单后日内支付，逾期支付的，需按日支付‰的违约金。5.3甲方应提供相关费用的发票或收据，乙方支付后可要求甲方开具正式发票。第六条租赁物业的维护与装修6.1甲方承担租赁物业主体结构的维修责任，乙方负责租赁物业内部设施设备的维护和修缮。6.2乙方进行装修前，应将装修方案书面报甲方备案，甲方应在个工作日内完成审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动租赁物业的主体结构或任何公共设施。6.3乙方的装修不得违反国家相关法律法规，并应符合消防、环保等相关要求。因乙方装修原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。6.4租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，或经甲方同意保留装修成果，且不得要求甲方支付任何补偿。第七条租赁物业的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或部分转租他人。7.2甲方同意乙方转租的，转租合同需经甲方备案，并由乙方负责转租方的管理和协调工作。7.3租赁期限内，甲方如需出售租赁物业，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）因不可抗力导致租赁物业无法使用的；（2）政府征用或拆迁租赁物业的；（3）其他法律法规规定的情形。8.3甲乙双方不得单方面提前解除合同，如确有必要提前解除的，需提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。8.4有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：（1）乙方逾期支付租金达日以上的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；（3）乙方擅自转租或转让租赁物业的；（4）乙方利用租赁物业从事违法活动的。8.5有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金：（1）甲方未按约定时间交付租赁物业，经乙方催告后仍逾期日以上的；（2）甲方提供的租赁物业不符合约定的用途，无法满足乙方正常使用需求的；（3）甲方无正当理由干涉乙方正常使用的。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的条款，任何一方违约，均应向守约方支付违约金，并赔偿守约方造成的损失。9.2违约金的数额为元（大写：），不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）甲方交付租赁物业的清单；（3）其他双方认可的文件。11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年