2025年上海写字楼租赁合同协议书

2025年上海写字楼租赁合同协议书本合同由以下各方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方所有的位于上海市区路号层的写字楼事宜，达成如下协议：第一条物业地址及面积1.1甲方出租的写字楼位于上海市区路号层，面积为平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2乙方承租的租赁物业主要用于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，总租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期内履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。4.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。第五条租赁物业的使用要求5.1乙方应合法使用租赁物业，并遵守国家法律法规及当地物业管理规定。5.2乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物业的用途。5.3乙方不得擅自对租赁物业进行改造或装修，如需改造或装修，需事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。第六条租赁物业的修缮责任6.1租赁期内，租赁物业的主体结构修缮由甲方负责，乙方负责日常维护和保养。6.2如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条续租优先权7.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。7.2乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1甲方有权按时收取租金和其他应收费用。8.2甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全和环保标准。8.3甲方应按时交付租赁物业，并保证租赁物业的正常使用。乙方的权利与义务：8.4乙方有权依法使用租赁物业。8.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。8.6乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.3任何一方不得单方面变更或解除合同，除非另一方存在违约行为。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额%的违约金。10.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方未按时交付租赁物业或未履行修缮义务的，乙方可要求甲方赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任。第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日补充条款：（如无补充条款