2025年企业租赁合同详细

2025年企业租赁合同详细企业租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于经营业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：市区路号，建筑面积为平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。1.2租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物现状：甲方已向乙方如实说明租赁物的现状，乙方已对租赁物进行全面检查，并确认其符合租赁用途的要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方希望续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季/半年）支付租金，每期租金应于当期起始日的日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%，具体调整时间及金额以双方补充协议为准。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途：用于担保乙方在租赁期限内履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业费用支付、租赁物维修等。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.4保证金扣除：如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应保证金，不足部分由乙方补足。第五条租赁物的交付及验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2验收：乙方应在交付后日内对租赁物进行验收，并签署验收确认书。若乙方未在规定时间内提出异议，视为租赁物符合约定用途。5.3延迟交付：如因甲方原因导致租赁物无法按时交付，甲方应赔偿乙方遭受的直接经济损失，并顺延租赁期限。第六条租赁物的使用与维修6.1使用责任：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或用途，不得存放危险物品或从事违法行为。6.2维修责任：租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应确保租赁物处于良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担费用。6.3重大维修：涉及房屋主体结构的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后日内进行修理。6.4维修期间：因维修影响乙方正常使用的，双方可协商顺延租金或减少租金。第七条装修与改造7.1装修方案：乙方如需对租赁物进行装修，应提前将装修方案书面报甲方审批，甲方应在日内回复意见。7.2装修费用：装修费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，装修物归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。7.3第三方责任：乙方装修过程中不得影响相邻权利人的权益，如有纠纷，由乙方负责解决。第八条物业管理8.1物业管理服务：乙方需接受租赁物所在园区的物业管理，并支付相应物业费用。8.2物业费用标准：每月物业费用为人民币元（大写：），由乙方直接支付给物业公司。8.3物业管理协议：乙方应与物业公司另行签订物业管理服务协议，具体事宜以该协议为准。第九条租赁物的转租9.1转租限制：乙方不得擅自将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。9.2经营权转让：乙方如需转让经营权，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。9.3转租责任：未经甲方书面同意的转租行为无效，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第十条合同的解除10.1合意解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2违约解除：如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，或从事违法行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.4解除通知：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十一条违约责任11.1延期支付租金：乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期日，甲方有权要求乙方支付月租金的%作为违约金。11.2违法行为：乙方在租赁物内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。11.3损害赔偿：因乙方原因导致租赁物毁损或灭失的，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。11.4违约金：除另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。第十二条其他约定12.1通知与送达：双方的任何通知应以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件送达对方，并以送达回执作为凭证。12.2纠纷解决：因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附则13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：租赁物平面图、乙方营业执照复印件、甲方产权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：