2025h商品房买卖合同

2025h商品房买卖合同第一条合同当事人买受人：（以下简称甲方），身份证号码：，地址：。出卖人：（以下简称乙方），营业执照号码：，地址：，法定代表人：。第二条商品房基本状况2.1房屋基本情况甲方购买的商品房为乙方开发建设的位于的小区号楼单元层号房，以下简称该商品房。该商品房的用途为，产权性质为，建筑结构为，层高为米。2.2土地使用权情况该商品房占用范围内的土地使用权为乙方取得，土地使用权证号为，土地出让年限为年，自年月日起计算。2.3房地产开发情况该商品房所在地块为乙方经合法程序取得的国有土地，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。第三条商品房面积3.1面积依据该商品房的面积测绘依据为房地产测绘有限公司出具的测绘报告，编号为，测绘日期为年月日。3.2建筑面积该商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。最终以测绘报告实测面积为准，并在交付使用后进行面积确认。3.3面积误差处理甲方同意以测绘报告实测面积为最终面积。套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，超出部分的房价款由乙方承担，双倍返还甲方，甲方有权解除合同。第四条商品房价款4.1计价方式该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币（大写）元/平方米，总价款为人民币（大写）元（小写：元）。4.2付款方式甲方采取分期付款方式，具体如下：本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付定金人民币元；乙方取得预售许可证后日内，甲方向乙方支付首期房款人民币元；该商品房主体结构封顶后日内，甲方向乙方支付第二期房款人民币元；该商品房交付使用后日内，甲方向乙方支付剩余房款人民币元。4.3付款账户乙方指定的收款账户为：开户银行，户名，账号。第五条商品房交付条件5.1交付标准乙方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合下列各项条件的商品房交付甲方使用：取得规划验收合格证明；取得建筑工程竣工验收备案表；消防验收合格；环保验收合格；供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施达到使用条件；电梯、绿化、道路等配套设施符合设计要求；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》已提供。5.2交付物品乙方应当在交付该商品房时向甲方提供下列物品：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《商品住宅质量保修卡》；房地产测绘报告；预售商品房转让意见书。第六条商品房质量6.1质量要求乙方承诺该商品房的设计、施工及用料符合国家和地方相关标准，且满足本合同约定的使用功能要求。6.2保修责任乙方对该商品房的保修范围和保修期限如下：主体结构:终身保修；房屋防渗漏:年；供热系统:年；供冷系统:年；电气系统:年；给排水系统:年；保修期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应当及时修复，不得收取任何费用。第七条产权登记7.1办理产权登记乙方应当在该商品房交付使用后日内，向当地房管部门申请办理初始登记。甲方应当在乙方通知后日内配合提交相关材料。7.2产权证办理乙方应当在取得初始登记后日内，协助甲方办理该商品房的不动产权证书。相关费用按照政府规定由双方分担。7.3不可抗力因不可抗力导致乙方无法按时办理产权登记的，乙方无需承担违约责任，但应当在情况消除后尽快补办。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容必须以书面形式确认，并由双方签字盖章。8.2合同解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方迟延交付该商品房超过日；乙方交付的商品房不符合合同约定的交付条件；乙方原因导致该商品房无法办理产权证书；乙方承诺的配套设施未按期完成。合同解除后，乙方应当在日内退还甲方已付房款，并按同期贷款利率支付利息。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方迟延支付房款的，每逾期一日，按照应付金额的‰向乙方支付违约金；甲方未按合同约定配合办理相关手续，导致合同无法履行的，甲方承担相应责任；甲方单方解除合同的，已付房款不予退还。9.2乙方违约责任乙方逾期交付的，每逾期一日，按照甲方已付房款的‰向甲方支付违约金；乙方交付的商品房不符合约定质量标准的，甲方有权选择退房或要求修复并赔偿损失；乙方未按约定期限办理产权登记的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4通知与送达任何一方的通知应当以书面形式送达对方指定地址，送达地址如下：甲方地址：，联系人：，联系电话：。乙方地址：，联系人：，联系电话：。任何一方地址变更的，应当在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。签署