广州市房地产买卖合同

广州市房地产买卖合同合同编号：[编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况1.房屋位置：该房地产位于广州市[具体区域][具体街道][门牌号]，房屋具体坐落于[栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.土地情况：该房屋占用范围内的土地使用权为[出让/划拨]取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、房地产价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产成交价格为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。

三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件：该房地产经验收合格，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电设施正常使用等。甲方应结清交房前该房地产所产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房地产权证、购房发票、契税完税证明等。

五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向广州市房地产交易登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及广州市的相关规定，由[双方各自承担的税费种类]承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该房地产存在的质量问题、抵押情况、查封情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方中途反悔不购买该房地产，甲方有权没收定金，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应在乙方反悔之日起[X]日内退还乙方。

七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如附属设施设备的归属、装修情况等，在此详细说明]2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易登记机构存档[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日

买方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______