房屋买卖预付款合同

房屋买卖预付款合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下房屋买卖预付款合同：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.该房屋产权情况为：□甲方拥有完全产权，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。□甲方承诺在本合同签订后[X]个工作日内办理完毕相关产权手续，确保房屋产权清晰无纠纷。3.房屋附属设施包括但不限于：□装修情况（详细描述装修风格、装修材料及装修程度）；□家电家具（列出包含的家电家具清单）；□其他附属设施（如车位、储物间等）。

二、预付款金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付房屋买卖预付款人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以以下第______种方式支付给甲方：银行转账：乙方将预付款支付至甲方指定的银行账户，开户银行：______，账号：______，户名：______。现金支付：乙方在[具体地点]以现金形式将预付款交付给甲方，并由甲方出具收款收据。

三、预付款的性质及用途1.本预付款作为乙方购买该房屋的诚意金，用于确保乙方有购买该房屋的意向，并约束双方在一定期限内按照本合同约定进行房屋买卖交易。2.预付款在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还预付款给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，预付款不予退还。

四、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因进行调整。2.付款方式：双方约定采用以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币______元（大写______元整）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后的[X]个工作日内，支付首付款（购房款扣除银行贷款金额）至甲方指定账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

五、房屋交付时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

六、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法按时办理房屋产权过户手续，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的预付款；按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或无法按时支付购房款，乙方应承担以下违约责任：预付款不予退还；按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费损失等。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋附属设施清单、双方身份证复印件等。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____