个人房屋装修合同

个人房屋装修合同甲方（业主）：______________________姓名：______________________联系电话：______________________身份证号：______________________地址：______________________

乙方（装修公司）：______________________公司名称：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________地址：______________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的房屋装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：______________________2.工程内容及做法（详见附件1：装修工程预算报价单及施工图纸）3.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。乙方包工、包料（详见附件2：主要材料设备明细表）；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件3：甲方提供材料明细表）；乙方包工、甲方包料（详见附件4：乙方采购材料质量标准）。4.工程期限：开工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日；总日历天数：______天。

二、工程价款及结算方式1.工程价款：本工程价款为（大写）______________________元，（小写）￥______元。上述工程价款包含乙方完成装修工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.结算方式：合同签订后，甲方支付工程价款的______%作为预付款，即（大写）______________________元，（小写）￥______元；工程进度达到______%时，甲方支付工程价款的______%，即（大写）______________________元，（小写）￥______元；工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的______%，即（大写）______________________元，（小写）￥______元；剩余工程价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即（大写）______________________元，（小写）￥______元。

三、双方工作1.甲方工作开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。指派______________________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。负责协调邻里及物业管理单位之间的关系。负责提供施工期间的水源、电源。按照合同约定的期限支付工程价款。2.乙方工作参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派______________________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工期的约定1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

五、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等国家现行的相关标准、规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。乙方应按照施工图纸、做法说明和国家现行的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。3.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前24小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，甲方不能按时参加的，可委托他人参加。如甲方在接到乙方通知后24小时内未作出答复，视为同意检查或验收。4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后______天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。5.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供工程结算清单。甲方应在收到工程竣工报告及结算清单后______天内进行审核，如无异议，应在审核后的______天内支付工程价款。

六、关于材料供应的约定1.乙方采购的材料、设备，必须符合国家现行的相关标准及设计要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件。2.乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3.甲方提供的材料、设备，乙方应负责检验和保管。如因乙方保管不善造成材料、设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。4.乙方应在材料、设备到货前24小时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行检验。如甲方未按时进行检验，乙方可自行组织检验，并做好记录。甲方应承认乙方的检验结果。

七、关于安全生产和防火的约定1.乙方应遵守国家及地方政府有关安全生产和防火的规定，建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。2.乙方在施工过程中，如发生安全事故或火灾事故，应立即采取有效措施进行抢救，并及时通知甲方。乙方应承担由此造成的一切经济损失和法律责任。3.甲方应积极配合乙方做好安全生产和防火工作，为乙方提供必要的协助和支持。

八、关于工程保修的约定1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起______个月。2.保修期间，乙方应负责免费对本工程出现的质量问题进行维修。如因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方可进行维修，但甲方应支付相应的维修费用。3.乙方应在接到甲方的保修通知后______小时内做出响应，并在______天内到达现场进行维修。

九、违约责任1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4.甲方未按合同约定的期限支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。5.乙方未按合同约定的期限完成工程的，每逾期一天，应按照工程价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款及相应的违约金。6.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方返工造成工程逾期交付的，乙方应按照本合同第九条第5款的规定承担违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：1.提交______________________仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。

十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：__