外架拆除合同

外架拆除合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方外架拆除事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]外架拆除工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程范围：甲方指定的建筑物外架拆除，包括但不限于架体拆除、构配件清理、运输等工作。4.拆除面积：[具体拆除面积，以实际测量为准]平方米

二、拆除期限1.开始拆除日期：[预计开始拆除日期]，具体以甲方书面通知为准。2.拆除完成日期：[预计拆除完成日期]，乙方应确保在该日期前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期计算：总工期自甲方书面通知乙方开始拆除之日起计算。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务负责提供拆除工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物结构图纸、外架设计图纸等。协助乙方办理拆除工程相关的审批手续（如有需要）。按照合同约定支付拆除费用。协调施工现场的其他施工单位，为乙方拆除工作提供必要的施工条件，如施工现场的场地清理、障碍物清除等。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助办理审批手续（如有需要）。2.义务具备相应的拆除资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后实施。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，并确保设备和工具的性能良好、安全可靠。严格按照国家和地方有关拆除工程的规范、标准及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除工作的质量和安全。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环境保护措施，减少对周边环境的影响。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责拆除构配件的清理、分类、堆放和运输工作，将拆除后的构配件运至甲方指定的地点，并按照甲方的要求进行妥善保管。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，做到工完场清。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。

四、拆除费用及支付方式1.拆除费用：本工程拆除费用按照[单价，元/平方米]计算，拆除总面积为[具体拆除面积]平方米，总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成拆除工作总量的[X]%后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。结算款：拆除工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方提交结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，审核无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至拆除费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：拆除工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

五、质量标准1.乙方应确保拆除工作符合国家和地方有关拆除工程的规范、标准及甲方的要求，拆除后的建筑物外立面应平整、整洁，无残留架体、构配件等杂物。2.拆除过程中应保证建筑物结构安全，不得因拆除作业造成建筑物结构损坏。3.拆除构配件应分类堆放整齐，便于甲方后续使用或处理。

六、安全责任1.乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规及标准规范，制定安全生产管理制度和操作规程，确保拆除施工过程中的安全。2.乙方应为拆除施工人员购买足额的意外伤害保险，并将保险凭证复印件提交给甲方备案。3.在拆除施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。4.乙方在拆除作业前应对拆除设备和工具进行检查、调试，确保其性能良好、安全可靠。5.如因乙方原因导致安全事故，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并承担事故造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律责任等。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理。

七、环境保护1.乙方应采取有效的环境保护措施，减少拆除施工过程中产生的粉尘、噪声、废弃物等对周边环境的污染。2.在拆除作业过程中，应配备洒水降尘设备，定期对拆除现场进行洒水降尘，保持现场环境整洁。3.对拆除过程中产生的废弃物应按照国家和地方有关规定进行分类收集、存放和处理，严禁随意丢弃。4.遵守当地政府有关环境保护的其他规定和要求。

八、验收1.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的质量标准执行。验收内容包括拆除工作质量、安全情况、环境保护情况、拆除构配件清理及堆放情况等。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，因整改导致的工期延误由乙方负责。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供拆除工作所需的相关资料或协助办理审批手续，导致乙方拆除工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除工作质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工导致的工期延误由乙方负责，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律责任及环境污染治理费用等。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。

十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同解除，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的拆除费用。3.若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法