个人房屋转让协议书范本

个人房屋转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所转让的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：该房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。4.房屋权属情况：该房屋产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、查封等权利限制，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋转让总价为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准。房屋的附属设施设备能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。甲方应提供房屋的相关产权证书、购房合同、契税完税证明等资料原件交乙方查验。3.房屋交接手续：双方在房屋交付现场进行验收，共同确认房屋的现状及附属设施设备的完好情况，并填写房屋交接清单。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气、通讯、有线电视等户名变更手续，相关费用由______方承担。4.产权过户手续办理：甲方应在本协议签订后______日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供相关资料，配合办理过户手续，并承担应由乙方承担的税费。因政策原因或不可抗力导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

四、税费承担1.甲方应承担的税费：包括但不限于房屋转让个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）、印花税等。2.乙方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税、产权登记费、交易手续费等。3.本协议履行过程中因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分。

五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______