合资买房协议

合资买房协议甲方：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________

乙方：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________

鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就合资购买房产事宜达成如下协议：

一、合资购房基本信息1.房产地址：_______________________2.房产类型：_______________________（如住宅、商业等）3.房产建筑面积：_______________________平方米4.房产购买价格：人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）

二、双方出资比例及金额1.甲方出资比例：_______________________%，出资金额为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方出资比例：_______________________%，出资金额为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。

三、出资方式及时间1.出资方式双方应按照以下方式进行出资：甲方：_______________________乙方：_______________________（可选择现金、银行转账、支票等具体方式）2.出资时间双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自应出资的款项足额支付至以下指定账户：开户银行：_______________________账户名称：_______________________账号：_______________________

如一方未能按照约定时间足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资金额的______%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。

四、房产产权登记1.双方同意，所购房产登记在双方名下，登记顺序为甲方在前，乙方在后，具体产权份额按照双方出资比例确定。2.办理房产产权登记手续所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。

五、房产使用与管理1.使用方式双方共同享有对该房产的使用权。房产可用于自住、出租等合法用途，但不得从事任何违法违规活动。2.管理方式（1）双方共同协商确定房产的使用、维护、修缮等相关事宜。对于重大事项（如房产的整体装修、结构改造等），需经双方一致书面同意后方可实施。（2）日常的房产维护费用（如物业费、水电费等），由双方按照出资比例分担。（3）若房产需要出租，双方应共同协商确定租赁条款，包括租金价格、租赁期限等。租金收入扣除相关税费及必要的管理费用后，由双方按照出资比例分配。

六、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若一方有意出售房产，应提前______日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，双方应按照本协议约定的出资比例分配房产出售所得款项。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若一方因特殊原因需要抵押房产，应提前______日书面通知另一方，并将抵押所得款项用于本协议约定的与房产相关的用途或双方共同认可的其他合法用途。

七、权益与义务1.甲方权益与义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间履行出资义务。（2）享有按照出资比例对房产所享有的各项权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。（3）协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。（4）在房产使用、管理过程中，遵守相关法律法规及本协议的约定，合理使用房产，不得损害乙方的合法权益。2.乙方权益与义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间履行出资义务。（2）享有按照出资比例对房产所享有的各项权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。（3）协助甲方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。（4）在房产使用、管理过程中，遵守相关法律法规及本协议的约定，合理使用房产，不得损害甲方的合法权益。

八、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金人民币_______________________元整（大写：_______________________元整），并承担因此给对方造成的全部损失。2.如因一方原因导致房产产权登记出现错误或纠纷，该方应承担全部责任，并负责采取一切必要措施消除影响，确保另一方的合法权益不受损害。如给另一方造成损失的，应予以赔偿。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务、使用管理义务或处分房产的相关义务，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资金额的______%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不