空调系统维保合同

空调系统维保合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有空调系统，需要专业的维保服务，乙方具备提供该服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方空调系统的维护保养事宜达成如下协议：

一、维保空调系统概况1.设备名称及型号：详细列出甲方需要维保的空调设备的具体名称、型号及数量。例如：[品牌]风冷螺杆式冷水机组，型号：[具体型号]，数量：[X]台[品牌]组合式空调机组，型号：[具体型号]，数量：[X]台[品牌]风机盘管，型号：[具体型号]，数量：[X]台2.设备安装地点：明确空调系统的安装位置，具体到楼层及房间号等。如：[大厦名称]A座5楼办公室区域[酒店名称]B区2楼客房部

二、维保服务内容1.定期巡检乙方维保人员每月至少对空调系统进行一次全面巡检，检查设备的运行状况、部件磨损情况等。巡检内容包括但不限于：主机运行参数监测（如温度、压力、电流等）、压缩机工作状态检查、风机运行情况检查、管道连接部位是否有泄漏、阀门开关是否灵活等。每次巡检后，乙方应向甲方提交详细的巡检报告，记录巡检发现的问题及处理情况。2.清洁保养每季度对空调系统的冷凝器、蒸发器、风机盘管等进行清洁。清洁方式包括但不限于：使用专业清洁剂清除设备表面及内部的灰尘、污垢，疏通排水管道等。确保清洁后的设备散热良好，运行效率不受影响。3.部件维修与更换对于巡检或运行过程中发现的损坏部件，乙方应及时进行维修。如部件损坏严重无法维修，则需更换新的原厂正品部件。更换部件前，乙方应向甲方提供部件的详细清单及价格，经甲方确认后进行更换。所更换的部件应在质保期内，质保期按照原厂规定执行。4.系统调试每年对空调系统进行一次全面调试，确保系统各项性能指标达到最佳运行状态。调试内容包括但不限于：制冷量测试、风量平衡调整、温度控制精度校准等。调试完成后，乙方应向甲方提交调试报告，说明系统调试结果及运行建议。5.故障维修乙方提供7×24小时的故障维修服务，接到甲方故障通知后，应在[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但需提前与甲方沟通并说明原因）。对于一般性故障，乙方应在到达现场后的[X]小时内修复；对于复杂故障，应在[X]个工作日内修复（具体时长可根据实际情况协商确定）。故障维修完成后，乙方应向甲方提交故障维修报告，详细说明故障原因、维修措施及维修结果。

三、维保期限维保期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。维保期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同年度维保费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供维保服务所需的全部费用，如人工费用、零部件费用、工具费用、运输费用、税费等。如在维保期间因甲方使用不当或不可抗力因素导致设备损坏，乙方进行维修或更换部件时，甲方应按照实际发生的费用另行支付。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成年度第一次巡检后，甲方在收到乙方提交的巡检报告及发票后的[X]个工作日内，支付年度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度维保期限届满前，甲方在收到乙方提交的年度调试报告及发票后的[X]个工作日内，支付剩余的年度维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维保服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如设备运行记录、水电供应等。未经乙方书面同意，不得擅自对空调系统进行改造、拆卸或更换部件，否则由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业的维保服务。维保人员应具备相应的资质和经验，遵守甲方的规章制度，在工作期间佩戴明显的工作标识。定期对维保人员进行培训，提高服务水平和技术能力。对在维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。负责提供维保所需的工具、设备及材料，但不包括甲方要求更换的特定品牌或超出正常损耗范围的部件。

六、质量保证及违约责任1.质量保证乙方保证其提供的维保服务符合国家相关标准和行业规范，确保空调系统正常、稳定运行。在维保期限内，如因乙方原因导致空调系统出现故障或达不到约定的运行性能，乙方应免费进行维修或整改，直至达到合同要求。乙方提供的更换部件应保证为原厂正品，且质保期内出现质量问题，乙方应免费更换。2.违约责任若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行故障维修或未按照约定完成维保服务，每逾期一日，应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在维保期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如合同解除后的费用结算、设备交接等。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______