房屋管家托管协议

房屋管家托管协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方作为房屋管家对该房屋进行托管管理，乙方具备专业的房屋管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：

一、托管房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋权属证书编号：__________________

二、托管期限1.本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。

三、托管服务内容1.房屋出租与管理乙方负责寻找合适的租客，与租客洽谈租赁事宜，并签订租赁合同。对租客的身份信息进行核实，确保租客的合法性和可靠性。负责收取租金及押金，并按照甲方的要求进行管理和分配。定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的使用情况，及时发现并解决问题。处理租客在租赁期间的各类问题和纠纷，维护甲方的合法权益。2.房屋维护与保养乙方负责房屋的日常清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等的清洁。对房屋内的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常使用。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。维修费用在______元以内的，由乙方先行垫付；超过______元的，乙方应及时告知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。负责房屋的安全防范工作，包括但不限于门窗的关闭、水电的检查等，确保房屋的安全。3.费用代收与代缴乙方负责代收代缴房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并按照实际发生金额向甲方结算。乙方应定期向甲方提供费用清单，详细说明各项费用的收取和使用情况。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋的出租情况和租客信息。有权要求乙方按照本协议的约定履行托管职责。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。在托管期限届满或本协议终止后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、钥匙等。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议的约定，承担房屋维修费用（如超出乙方垫付范围）及其他应由甲方承担的费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行合理的管理和使用，以确保房屋的正常出租和运营。有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务按照本协议的约定，为甲方提供专业、优质、高效的房屋托管服务。严格遵守法律法规的规定，依法进行房屋出租和管理活动。定期向甲方汇报房屋的出租情况、租客信息、费用收支等情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自处置或损坏。不得擅自改变房屋的结构和用途。如因特殊情况需要改变，应提前征得甲方书面同意。

五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币______元。该费用包含乙方为甲方提供的房屋出租、管理、维护、费用代收代缴等所有服务费用。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内开具正规发票给甲方。

六、租金及押金管理1.租金收取乙方负责按照租赁合同的约定收取租客的租金，并及时足额支付给甲方。如租客逾期支付租金，乙方应积极协助甲方追讨，并按照租赁合同的约定向租客收取逾期违约金。逾期违约金的______%归乙方所有，作为乙方追讨租金的工作费用。2.押金管理乙方负责收取租客的押金，并按照租赁合同的约定进行管理。在租赁期限届满或租赁合同终止后，如租客无违约行为，乙方应将押金全额退还租客，并及时告知甲方。如租客有违约行为，乙方应按照租赁合同的约定扣除相应的押金，并将剩余押金支付给甲方。

七、房屋交接1.在本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方交接房屋。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋设施设备清单、房屋权属证书复印件等。2.乙方应在接收房屋后______个工作日内对房屋的设施设备进行检查，并将检查情况书面告知甲方。如发现问题，双方应协商解决。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付托管服务费用或其他应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如双方协商一致同意解除本协议，应以书面形式通知对方，并按照以下方式进行结算：乙方应在解除协议之日起______个工作日内，将房屋及相关物品交接给甲方。甲方应按照乙方实际履行托管服务的期限支付托管服务费用，并结算相关费用。3.如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜