房屋租赁合同75156

房屋租赁合同75156合同编号：75156

出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于家具（如______）、电器（如______）、厨具（如______）等，具体清单见本合同附件。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行任何违法违规活动或损害甲方及其他第三方利益的行为。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。3.租金及押金支付时间：若租金支付方式为月付，乙方应在每月______日前支付当月租金。若租金支付方式为季付，乙方应在每季度第一个月______日前支付本季度租金。若租金支付方式为半年付，乙方应在每半年第一个月______日前支付半年租金。若租金支付方式为年付，乙方应在租赁起始日前______日内支付全年租金。押金应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。

五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方承担任何费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修等费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

七、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修（紧急情况除外），如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。逾期支付租金累计超过______日的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的全部损失：未按照合同约定按时交付房屋的。提供的房屋不符合安全使用标准或存在质量问题，严重影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同自行解除。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方未经甲方书面同意擅自装修房屋或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权扣除乙方全部押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施设备清单

1.家具清单：沙发：______品牌，______规格，数量______床：______品牌，______规格，数量______衣柜：______品牌，______规格，数量______......2.电器清单：电视：______品牌，______尺寸，数量______冰箱：______品牌，______容积，数量______空调：______品牌，______匹数，数量______......3.厨具清单：炉灶：______品