土地居间合同

土地居间合同合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（居间人）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]

鉴于甲方有获取特定土地相关信息及促成土地交易的需求，乙方具备提供土地居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方为其寻找、介绍位于[土地具体位置，如XX市XX区XX镇XX村XX地块]，面积为[X]平方米，用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]的土地，并协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行洽谈、协商，促成甲方与土地出让方签订土地出让合同。2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的土地资源，并及时向甲方提供详细的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、权属状况、规划用途、土地现状、周边配套设施等情况。

二、居间服务内容1.信息收集与筛选乙方利用自身的信息渠道和资源，广泛收集各类土地出让信息，对收集到的信息进行筛选、整理和分析，确保向甲方提供的土地信息真实、准确、完整且符合甲方的需求。2.实地勘查与评估乙方安排专业人员对符合初步条件的土地进行实地勘查，详细了解土地的实际情况，包括地形地貌、地质条件、地上附着物等，并对土地的价值、市场潜力等进行评估，为甲方提供参考意见。3.沟通协调与谈判乙方负责与土地所有权人或相关权益人进行初步沟通，了解其出让土地的意愿、条件和要求等，并及时向甲方反馈。在甲方与土地出让方进行正式洽谈、协商过程中，乙方应积极协助，参与双方的沟通协调工作，促进双方达成一致意见。4.合同起草与审核在甲方与土地出让方就土地交易的主要条款达成共识后，乙方协助甲方起草土地出让合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合规、合理，维护甲方的合法权益。5.协助办理手续乙方协助甲方办理与土地交易相关的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可手续、项目备案手续等，确保土地交易的顺利进行。

三、甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方提供的土地信息进行核实和调查，如发现信息不实，有权要求乙方予以更正或承担相应责任。在乙方促成土地交易后，有权按照本合同约定获得土地交易成功的相关利益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人或公司信息，包括但不限于身份证明、联系方式、交易需求等，以便乙方能够有针对性地开展居间服务。按照乙方的要求，积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，如参加土地勘查、洽谈会等。对乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。

四、乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展工作。有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝。2.义务严格按照本合同约定的委托事项和服务内容，认真履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的土地资源，促成土地交易。保证向甲方提供的土地信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。居间服务过程中，应诚实守信，遵守法律法规和职业道德规范，不得与土地所有权人或相关权益人恶意串通，损害甲方利益。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方与土地出让方签订土地出让合同后，继续协助甲方办理后续相关手续，直至土地交易完成。

五、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应在土地交易成功后，按照土地交易总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。土地交易总金额以甲方与土地出让方签订的土地出让合同中约定的交易价格为准。2.支付方式甲方应在土地出让合同签订之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到居间报酬后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。

六、费用承担1.在居间服务过程中，因乙方自身工作需要产生的费用，如实地勘查费用、信息收集费用、交通费用等，由乙方自行承担。2.如因甲方原因导致土地交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应向乙方支付相当于居间报酬[X]%的费用，作为乙方的工作补偿。该费用应在土地交易未能成功的事实确定之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.如因土地所有权人或相关权益人原因导致土地交易未能成功，乙方不承担责任，但乙方已收取的甲方预付款项应予以退还。

七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容、解除合同等。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及相关费用，同时承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应退还已收取的甲方全部费用外，还应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：_____________