承包小区整体物业合同

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承包小区整体物业合同甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务范围乙方承包甲方小区的整体物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安保巡逻、业主服务等。2.服务要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用甲方每月支付乙方物业管理服务费______元，共计______元（大写：______）。三、交付与验收1.交付时间乙方应在合同签订后______个工作日内完成小区物业管理的交接工作。2.验收标准甲方对乙方交付的物业管理服务进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付物业服务费，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关设施和设备的使用等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业服务费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在乙方提供服务后进行验收，验收标准以本合同约定的服务内容、标准和国家相关标准为准。2.服务评价甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备使用费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的管理与维护1.管理责任甲方负责对小区整体物业的管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。乙方应按照合同约定提供相应的管理和服务，并对服务质量负责。2.维护责任乙方负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如遇设施损坏，乙方应在接到报告后______小时内进行修复或更换。十、合同终止与后续处理1.终止条件合同期满或双方协商一致的情况下，合同自然终止。如遇不可抗力或法律、法规规定的其他情形，合同可提前终止。2.后续处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于财务结算、资料移交等。十一、合同的附件与补充1.附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、违约责任细则等，均为合同有效组成部分。2.补充如合同内容需要补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、通知与通讯1.通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.通讯地址双方应在合同中明确各自的通讯地址、联系电话等信息。十三、合同签署与生效1.签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。3.份数本合同共______页，甲方代表（签字）：