二手房买卖合同-@-2

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二手房买卖合同2甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋地址：______房屋结构：______房屋面积：______房屋用途：______房屋权属：______房屋现状：______2.房屋权属证明乙方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。二、买卖价格与付款方式1.买卖价格本合同房屋买卖价格为______元整（大写：______）。2.付款方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。若乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或权属问题，有权要求乙方解决或解除合同。有权要求乙方提供房屋的维修记录、物业费缴纳证明等相关资料。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按照约定完成房屋的过户手续。在过户手续完成后，按照约定接收房屋，并承担房屋的维护责任。2.乙方权利与义务权利：在房屋过户手续完成后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。提供房屋的维修记录、物业费缴纳证明等相关资料。六、房屋交付与过户1.房屋交付乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。交付时应确保房屋符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。过户手续完成后，甲方取得房屋所有权。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题或权属问题，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签