卖房预售合同范例

卖房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为定金；

（2）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为首付款；

（3）房屋交付前，支付剩余房款。

三、交付期限及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将标的房产及相关配套设施交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

（2）甲方在交付标的房产时，若发现标的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内予以修复，否则应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

（2）乙方在验收标的房产时，若发现标的房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内予以修复，否则应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房地产权登记信息查询结果；

3.土地使用权证复印件；

4.相关税费缴纳证明；

5.其他双方认为应作为附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产预售给乙方，丙方作为监管方，对交易过程进行监督和保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为定金；

（2）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为首付款；

（3）房屋交付前，支付剩余房款。

三、交付期限及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将标的房产及相关配套设施交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定的付款方式进行支付，确保甲方在交易中的权益不受损害。

4.2甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易安全、公正。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责对标的房产交易过程进行全程监督，确保交易符合法律法规和本合同约定。

5.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关证明材料，以确保交易的真实性和合法性。

5.3丙方有权在发现甲方或乙方违约行为时，及时采取措施，保障甲方的合法权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

6.2乙方在验收标的房产时，若发现标的房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内予以修复，否则应承担相应的违约责任。

6.3乙方不得将标的房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全、公正。甲方作为主导方，享有更多权利，如要求乙方按时付款、要求丙方进行监管等。乙方则需遵守更多限制条款，如支付违约金、修复质量问题等。第三方丙方的介入，使得交易过程更加透明，降低了交易风险，同时也保障了甲方的利益。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方同意将位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为定金；

（2）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的____%作为首付款；

（3）房屋交付前，支付剩余房款。

三、交付期限及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将标的房产及相关配套设施交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定的交付期限和方式交付标的房产。

4.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的担保服务。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责在本合同履行期间，对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

5.2丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履约能力。

5.3丙方有权在发现甲方违约时，采取必要措施，保障乙方的合法权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

6.2甲方在交付标的房产时，若发现标的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内予以修复，否则应承担相应的违约责任。

6.3甲方不得擅自变更标的房产的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受人的权