北京新房购买合同标准文本

北京新房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权利瑕疵。

1.2该房屋坐落地址：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供该房屋的房产证等相关手续。

2.4乙方剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________），应在办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.3乙方验收房屋合格后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关政策规定，由买方承担该房屋的契税、个人所得税、印花税等税费。

4.2除上述税费外，双方应依法承担其他相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际交付房屋之日止。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付房款之日止。

5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）的补充协议

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意由丙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权利瑕疵。

1.2该房屋坐落地址：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.4乙方剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________），应在办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.3乙方验收房屋合格后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关政策规定，由买方承担该房屋的契税、个人所得税、印花税等税费。

4.2除上述税费外，双方应依法承担其他相关税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________________________），在合同履行完毕后抵作房款。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付房款之日止。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋抵押、出租、转让或以其他方式处分。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任

7.1丙方作为担保方，应按照本合同约定，履行担保义务，确保乙方按时支付房款。

7.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）的补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

2.提高交易效率，简化交易流程，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（代理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并委托丙方作为代理方进行交易。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权利瑕疵。

1.2该房屋坐落地址：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3丙方作为代理方，负责协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

2.4乙方剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________），应在办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.3乙方验收房屋合格后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供该房屋的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明等。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前进行房屋质量检测，确保房屋符合乙方的要求。

4.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的维修保养记录。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际交付房屋之日止。

5.2甲方如提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自处分该房屋。

六、丙方的责任

6.1丙方作为代理方，应按照本合同约定，履行代理义务，确保乙方的权益得到保障。

6.2丙方在履行代理义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3