一手房预售买卖合同标准文本

一手房预售买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，且具备房地产开发经营资质，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋楼层：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋总价款：人民币____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起________日内，支付人民币____________元作为首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元。

3.乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，并保留支付凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________年________月________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

3.甲方应在接到乙方验收通知后________日内，对乙方提出的异议进行核实并答复。

四、税费及费用

1.甲方应依法缴纳预售房屋相关的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关政策缴纳房屋交易税费。

3.双方在签订本合同之日起________日内，按照国家及地方相关政策缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

3.甲方未能按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

4.附件：

（1）甲方房地产开发资质证书复印件；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（监管机构）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，具备房地产开发经营资质，为保障房屋预售交易的顺利进行，甲乙双方同意丙方作为监管机构介入本合同，以确保甲方的合法权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋楼层：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋总价款：人民币____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起________日内，支付人民币____________元作为首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元。

3.乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，并保留支付凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________年________月________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

3.甲方应在接到乙方验收通知后________日内，对乙方提出的异议进行核实并答复。

四、第三方监管职责

1.丙方作为监管机构，负责监督甲乙双方的履约行为，确保交易安全、合法。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实其真实性和合法性。

3.丙方对甲乙双方履约过程中的纠纷，有权进行调解。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋预售的优先权，乙方不得在签订本合同前与第三方进行房屋交易。

2.甲方在房屋交付前，有权对乙方提供的支付凭证进行核对，确保资金安全。

3.甲方在房屋交付后，有权对乙方进行物业使用、维护等方面的指导和监督。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.乙方在签订本合同前与第三方进行房屋交易，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方监管机构的介入，有利于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

2.通过第三方监督，确保房屋预售交易公开、透明，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋预售主体，享有优先权和权益保障，有利于维护市场秩序。

2.甲方在房屋交付前后的指导和监督，有利于提高房屋质量和物业服务水平。

附件：

（1）甲方房地产开发资质证书复印件；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（监管机构）：__________________________

鉴于乙方作为房屋买受人，为保障其购房权益，甲乙双方同意丙方作为监管机构介入本合同，以监督甲方的履约行为，确保乙方的合法权益得到充分保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋楼层：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋总价款：人民币____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起________日内，支付人民币____________元作为首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日内，支付人民币____________元。

3.乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，并保留支付凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________年________月________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

3.甲方应在接到乙方验收通知后________日内，对乙方提出的异议进行核实并答复。

四、第三方监管职责

1.丙方作为监管机构，负责监督甲方的履约行为，确保房屋预售交易的合法性、安全性。

2.丙方有权要求甲方提供相关资料，以核实其真实性和合法性。

3.丙方对甲乙双方履约过程中的纠纷，有权进行调解。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋预售的优先权，甲方不得在签订本合同前与第三方进行房屋交易。

2.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书和相关验收标准。

3.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供物业使用、维护等方面的指导和监督。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.甲方在房屋交付前，未提供房屋质量保证书和相关验收标准的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方在房屋交付后，未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合