2025年上海市官方标准租房合同范本

2025年上海市官方标准租房合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）。房屋权属：甲方依法取得该房屋的所有权/使用权，房屋权属证书编号为。甲方承诺对该房屋拥有合法出租的权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制。房屋现状：该房屋的装修及设施设备现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。乙方已对房屋及其附属设施设备的现状进行了实地查看，并确认无异议。第二条租赁期限租赁期限：本次房屋租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租的，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：元整），租金标准自年月日起计算。租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方须在每期租金到期前日内支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。租金支付账户：甲方指定的租金接收账户为：开户行：账户名称：银行账号：租金调整：租赁期间，租金是否调整及调整幅度由双方另行协商，并签订补充协议。第四条押金及费用押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金用于保障房屋设施设备完好及乙方履行合同义务。押金不计利息，租赁期满后，双方结清相关费用后，押金无息退还。费用承担：租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾清运费、物业管理费等所有因使用该房屋而产生的费用。房屋维修及相关费用由方承担（按本合同第六条规定执行）。费用支付：上述费用由乙方直接向相关部门或单位支付，不得拖欠。若因乙方原因导致费用迟付或停用，责任由乙方承担。第五条房屋使用约定房屋用途：乙方承诺该房屋仅用于（居住/办公/商业用途等），不得擅自改变房屋用途。使用要求：乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋内部结构或用途。房屋检查：甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。房屋腾退：租赁期满或合同解除后，乙方应按附件一《房屋交接清单》将房屋及附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人使用。第六条房屋维修与维护日常维护：租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修门窗、水电、管道等设施设备的正常使用。损坏修复：如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。房屋维修：房屋主体结构或由甲方提供的附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。重大维修：涉及房屋主体结构、设备设施的大修或改造，由甲方负责，费用由甲方承担。第七条合同的解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。单方解除：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付租金及押金，并支付违约金人民币元（大写：元整）。若乙方未按约定支付租金或其他费用，且逾期超过日的，甲方有权解除合同，并扣留押金作为违约金，要求乙方赔偿损失。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此给乙方造成的损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此给甲方造成的损失。押金处理：若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分退还乙方。第九条其他条款补充条款：双方可协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容如下：争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充说明：甲方（出租人）签章：签署日期：年月日乙方（承租人）签章：签署日期：