2025年南京存量房买卖合同样本

2025年南京存量房买卖合同样本合同编号：本合同由以下各方于年月日在江苏省南京市签订：出售人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：见证方（如有）：名称：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省市：江苏省南京市区县：详细地址：1.2房屋权属状况：不动产权证书编号：房屋所有权人：共有权人：（如无共有权人，此项为空）房屋用途：房屋性质：房屋结构：房屋总层数：本房屋所在层数：建筑面积：平方米规划用途：1.3甲方承诺：该房屋权属清晰，不存在权属纠纷；该房屋未设定抵押权或其他权利限制；该房屋符合国家及地方房地产交易政策。如该房屋为共有权房产，共有权人已同意出售，并在本合同签署页签字确认。第二条交易价格及付款方式2.1房屋总价款：计人民币（大写）：元整；（小写）：￥元。2.2付款方式：付款方式一：一次性付款-乙方于年月日向甲方一次性支付全部房款，计人民币（大写）元整；-（小写）￥元。付款方式二：分期付款-首付款：乙方于年月日支付首付款，计人民币（大写）元整；-尾款：乙方于年月日支付尾款，计人民币（大写）元整。付款方式三：按揭贷款-乙方申请银行按揭贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户；-剩余部分由乙方以其他方式支付。2.3逾期付款的违约责任：乙方未按约定时间付款，每逾期一日，按逾期应付款的%向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及权利转移3.1房屋交付：交付时间：年月日；交付条件：房屋及附属设施、设备应处于正常使用状态；交付时房屋钥匙：甲方向乙方交付房屋钥匙，双方签署《房屋交接凭据》。3.2权利转移：不动产权转移登记完成之日，房屋权利正式转移至乙方；甲乙双方应在年月日前，共同向当地房产交易登记机构提交过户所需资料；因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，按日向乙方支付违约金元；因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，按日向甲方支付违约金元。3.3相关费用：交付前发生的水、电、气、暖、物业等费用由甲方承担；交付后发生的上述费用由乙方承担。第四条甲方的权利与义务4.1权利：有权要求乙方按时支付房款；有权查验乙方身份及购买资格。4.2义务：保证房屋权属真实、清晰；按时交付房屋，并协助办理相关过户手续；承担交付前的房屋瑕疵责任；按时提供过户所需文件资料。第五条乙方的权利与义务5.1权利：有权查验房屋权属及结构；有权按时接收房屋。5.2义务：按时支付房款；履行交易程序，配合甲方办理过户手续；交付后承担房屋管理责任。第六条违约责任6.1甲方违约情形：隐瞒房屋真实情况；拒绝履行合同义务。6.2乙方违约情形：违约支付房款；无故拒绝接收房屋。6.3违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金；因违约方原因导致合同解除，守约方有权要求赔偿实际损失。第七条争议解决7.1协商解决：履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1定金：乙方向甲方支付定金人民币元整；合同生效后，定金折抵房款。8.2共有权人：如有共有权人，应在本合同上签字确认；未签字的，不影响其对房屋共有权的效力。8.3不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同，可协商解除；不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失。8.4税费承担：交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担；甲方承担%，乙方承担%。8.5通知方式：合同履行过程中的通知应以书面形式送达；送达地址以本合同约定的通讯地址为准。第九条合同生效与变更9.1生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，双方各执一份，登记机构留存一份。9.2变更与终止：合同内容变更需双方协商一致并签订补充协议；任何一方不得单方面变更或终止合同。第十条补充协议10.1双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力；10.2补充协议不得与本合同条款相冲突。第十一条合同签署甲方（出售人）：姓名：身份证号码：签署日期：年月日乙方（买受人）：姓名：身份证号码：签署日期：年月日见证方（如有）：名称：签署日期：年月日特别说明：本合同严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法