2025成都市土地承包合同

2025成都市土地承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地承包事宜达成以下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地承包过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进农业生产和农村经济发展。第二条合同依据本合同的签订和履行以国家相关法律法规为依据，符合地方政策和农村土地承包管理规定。第三条合同双方甲方为发包方，乙方为承包方。甲方拥有承包土地的合法使用权和承包经营权，乙方依法取得承包土地的经营权。第二章承包土地的基本情况第四条土地位置及面积承包土地位于成都市区（县）乡（镇）村组，总面积为亩（其中耕地亩，林地亩，其他亩）。土地具体四至界线为：东至，南至，西至，北至。第五条土地现状承包土地目前的使用状况为（如耕种、撂荒、林地等），地上附着物包括（如树木、房屋、水利设施等），具体情况详见附件。第六条土地用途承包土地的用途为（如种植业、养殖业、林业等），乙方不得擅自改变土地用途或用于非农建设。第三章承包期限第七条承包期限土地承包期限为年，自年月日起至年月日止。第八条续包约定承包期限届满后，乙方有优先续包的权利，续包事宜应在承包期满前个月内双方协商确定。如乙方未提出续包申请，承包权自行终止。第四章承包价款及支付方式第九条承包价款每年承包价款为元，承包总价款为元（大写：）。第十条支付方式承包价款采用以下方式支付：分期支付：每年支付一次，首次支付时间为年月日，金额为元；一次性支付：支付时间为年月日，金额为元。第十一条价款调整承包价款在承包期限内原则上不变，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整。第五章发包方的权利和义务第十二条发包方的权利有权监督乙方的土地使用情况，确保土地用于约定用途；有权要求乙方按时支付承包价款；有权在承包期限届满后收回承包土地。第十三条发包方的义务按时将承包土地交付乙方使用，保证土地权属清晰无争议；协助乙方办理土地承包经营权证或其他合法权益证明；不得无故干涉乙方正常的农业生产活动。第六章承包方的权利和义务第十四条承包方的权利依法享有承包土地的使用权、收益权和经营权；有权在承包土地上进行必要的农业基础设施建设；承包期限内，有权开展合法的经营活动。第十五条承包方的义务按时支付承包价款，不得拖欠；合理使用土地，不得造成土地荒芜或水土流失；不得擅自转让承包土地或改变土地用途；承包期满后，按合同约定将土地交还甲方，保证土地的完整性。第七章特别约定第十六条土地流转乙方在承包期间如需转让承包权，须经甲方书面同意，并与第三方签订书面协议，报相关部门备案。第十七条土地保护乙方应依法保护承包土地，不得进行破坏性开发，不得在承包土地上建设永久性建筑物（国家另有规定除外）。第十八条农业基础设施承包土地上的水利、道路等农业基础设施由乙方负责维护，使用期间如有损坏或需要改建，费用由乙方承担。第八章合同的终止和解除第十九条合同终止条件承包期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第二十条合同解除条件乙方未按约定支付承包价款，经催告后日内仍未支付的；乙方擅自改变土地用途或进行非法建设，经整改仍未纠正的；甲方未按约定交付土地，经催告后日内仍未履行的。第二十一条解除后的处理合同解除后，乙方应在日内将土地交还甲方；承包期间乙方投入的农业基础设施及其他添附物，按双方协商或评估作价处理；因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九章违约责任第二十二条违约金乙方未按约定支付承包价款的，每逾期一日，应支付未付金额的%作为违约金；甲方未按约定交付土地的，每逾期一日，应支付乙方已付承包价款的%作为违约金。第二十三条赔偿责任由于违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿超过部分；因乙方原因导致土地毁坏或无法恢复的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第十章争议的解决第二十四条协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。第二十五条调解和诉讼协商不成的，任何一方均可向当地农村土地承包仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十六条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条通知送达任何一方需向另一方发出通知的，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或直接送达的方式送达，地址为本合同载明的地址，地址变更的应及时通知另一方。第二十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，报当地农村土地承包管理机构备案一份。第十二章合同生效第二十九条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十条其他约定。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：联系地址：联系电话：