东莞预售购房合同标准文本

东莞预售购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已经取得预售许可证，乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.2本房屋的土地使用权性质为_________，土地使用年限为_________年。

1.3本房屋的预售许可证编号为_________，预售许可证有效期至_________年_________月_________日。

二、预售房屋价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为每平方米_________元，总价为_________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款_________元，首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余房款_________元，支付方式为_________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后_________日内，对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内向甲方提出书面异议，甲方应在_________日内予以答复并承担相应的责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。

4.3若甲方或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已经取得预售许可证，乙方有意购买该房屋，丙方同意为本合同的履行提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.2本房屋的土地使用权性质为_________，土地使用年限为_________年。

1.3本房屋的预售许可证编号为_________，预售许可证有效期至_________年_________月_________日。

二、预售房屋价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为每平方米_________元，总价为_________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款_________元，首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余房款_________元，支付方式为_________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为_________元。

3.2丙方应在甲方要求下，履行担保责任，保证乙方按时支付房款。

3.3若乙方未能按时支付房款，丙方应在接到甲方通知后_________日内履行担保义务，代为支付房款。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋后_________日内，对房屋进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内向甲方提出书面异议，甲方应在_________日内予以答复并承担相应的责任。

五、甲方的权益条款

5.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金_________元。

5.2甲方有权要求乙方在规定期限内支付房款，若乙方逾期未支付，甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方提供其信用状况、收入证明等相关材料，以确保乙方的购房能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。

6.2若乙方在购买过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让购房资格。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在为甲方提供更坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。

9.2第三方的加入，有助于提高合同履行的可靠性，降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1以甲方权益为主导，有助于甲方在合同履行过程中处于有利地位，保障甲方合法权益。

10.2甲方主导有利于明确双方责任，提高合同执行的效率，促进交易的顺利进行。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房屋（以下简称“本房屋”），该房屋已经取得预售许可证，丙方同意对本合同的履行进行监管。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于东莞市_________区_________路_________号_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.2本房屋的土地使用权性质为_________，土地使用年限为_________年。

1.3本房屋的预售许可证编号为_________，预售许可证有效期至_________年_________月_________日。

二、预售房屋价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为每平方米_________元，总价为_________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款_________元，首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余房款_________元，支付方式为_________。

三、第三方监管条款

3.1丙方同意对本合同的履行进行监管，确保甲方的交付质量和乙方权益的实现。

3.2丙方有权监督甲方的施工进度和质量，并在甲方交付房屋前进行验收。

3.3丙方有权在发现甲方违约行为时，通知甲方改正或采取相应措施。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

4.2乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求甲方支付违约金_________元。

4.3乙方有权要求甲方对房屋存在质量问题进行修复，并在合理期限内解决。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。

5.2若甲方在交付的房屋中存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自更改房屋的用途或结构。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益为主导，有助于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

8.2乙方主导有利于乙方对房屋质量和交付时间有更明确的预期，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方主导，有利于平衡双方权益，避免甲方在交易中处于强势地位。