2025新款商用租赁合同模板

2025新款商用租赁合同模板(精编版)合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事项达成如下协议：第一条租赁商铺情况1.1商铺位置甲方同意将位于的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置及范围以附件一《商铺平面图》中所标注的为准。1.2商铺面积该商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3商铺用途该商铺仅限乙方用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。1.4交付使用甲方应于年月日前将该商铺交付乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《商铺交付确认书》。第二条租赁期限及装修免租期2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2装修免租期在租赁期限内，甲方给予乙方个月的装修免租期，即自年月日起至年月日止。期间，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费等其他相关费用。第三条租金标准及支付方式3.1租金标准该商铺租金按以下方式计算：每月租金为人民币元（大写：）；每年租金为人民币元（大写：），租金每年递增%。3.2支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付下一季度租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：户名：账号：3.3租金调整租金调整时间为每年月日，甲方有权根据市场情况调整租金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付乙方应在签订本合一次性支付押金。押金支付至甲方指定账户，与租金支付账户相同。4.3押金退还租赁期满或本合同提前终止后，双方结清各项费用且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方依法享有该商铺的所有权或处分权；甲方应按照合同约定按时交付商铺；甲方应保证该商铺符合乙方的承租要求；在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常使用该商铺；甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，有权制止乙方违法经营。5.2乙方权利与义务乙方有权依法使用该商铺开展经营活动；乙方应按时足额支付租金及其他费用；乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；乙方不得将该商铺转租、分租或与他人合作使用，未经甲方书面同意；乙方应遵守甲方的物业管理规定，做好防火、防盗、防噪音等工作；乙方在租赁期间的一切经营活动独立负责，包括但不限于产品质量、消费者权益、税务等。第六条商铺修缮及费用承担6.1甲方责任在租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的修缮，包括屋顶、墙体等，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。6.2乙方责任乙方应负责该商铺内部设施的维护和修缮，包括但不限于门、窗、地板、天花板等，费用由乙方承担。乙方不得擅自改动商铺结构，如有损坏，应承担修复费用。6.3特殊情况如因不可抗力导致商铺损坏，修缮费用由双方协商分担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。第七条合同的续签与终止7.1合同续签租赁期满前，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权。7.2合同终止在租赁期限内，任何一方不得单方面终止合同。如需提前终止，应提前个月书面通知对方，并协商一致。7.3终止条件发生以下情况时，本合同自动终止：本合同履行完毕；双方协商一致提前终止；因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定交付商铺或擅自提前收回商铺，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约如乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3其他违约情形如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同内容，需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除如因不可抗力原因或双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应结清各项费用，并退还押金。第十条争议的解决10.1协商解决发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。10.2诉讼或仲裁如协商和调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁（或向人民法院提起诉讼），裁决或判决为终局。第十一条其他约定事项11.1税费承担租赁期内，双方应依法缴纳的各项税费，由各自承担。11.2提前退租如乙方需提前退租，应提前个月书面通知甲方，并结清各项费用，甲方退还押金，不计利息。11.3信息披露双方应确保提供的所有文件和信息真实有效。如有虚假，承担相应法律责任。第十二条合同生效及其他12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2签订份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：法定代表人/负责人签字：日期：承租方（乙方）：