住房抵押贷款合同范例

住房抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方申请住房抵押贷款人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，并根据中国人民银行及乙方银行规定进行调整。

2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物

1.甲方以其拥有完全所有权的房产作为抵押物，该房产位于__________。

2.抵押物价值经甲乙双方评估，认定价值为人民币__________元整。

四、担保方式

1.甲方同意为本次贷款提供__________作为担保，担保方式为__________。

2.担保人应具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）无不良信用记录；

（3）具备承担担保责任的实力。

五、违约责任

1.甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的__________倍计算。

2.甲方未按时偿还本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.担保人未履行担保义务，乙方有权向担保人追偿。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产评估报告；

3.担保人相关证明材料。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保人/第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拟向乙方申请住房抵押贷款，为确保贷款的安全及甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保人，共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。甲方的权益为本合同的核心，以下条款以保障甲方权益为主导，并优先考虑甲方的责权利。

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方申请住房抵押贷款人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，并根据中国人民银行及乙方银行规定进行调整。

2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物

1.甲方以其拥有完全所有权的房产作为抵押物，该房产位于__________。

2.抵押物价值经甲乙双方评估，认定价值为人民币__________元整。

四、担保方式及丙方责任

1.丙方同意为本次贷款提供担保，担保方式为__________。

2.丙方保证在贷款期间，如甲方无法按时还款，丙方将无条件承担偿还全部贷款本息的责任。

3.丙方应具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）无不良信用记录；

（3）具备承担担保责任的实力。

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询和服务。

2.甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，及时通知甲方。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内，按照约定提供贷款资金。

4.甲方有权要求丙方在担保期间，确保担保责任的履行。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定提供贷款资金，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方如违反贷款合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有约束力。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产评估报告；

3.担保人相关证明材料。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在贷款过程中的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，提高贷款的安全性，降低贷款风险，保障甲方在贷款过程中的主导地位。通过引入第三方担保机构，甲方在贷款过程中能够享受到更加稳定和可靠的保障，从而实现自身的发展目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（贷款银行）：__________

甲方（借款人）：__________

丙方（担保人/第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拟向乙方申请住房抵押贷款，乙方为了降低贷款风险，保障自身权益，同意引入丙方作为担保人，共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。本合同以乙方的权益为主导，优先考虑乙方的责权利。

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供住房抵押贷款人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，并根据中国人民银行及乙方银行规定进行调整。

2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物

1.甲方以其拥有完全所有权的房产作为抵押物，该房产位于__________。

2.抵押物价值经甲乙双方评估，认定价值为人民币__________元整。

四、担保方式及丙方责任

1.丙方同意为本次贷款提供担保，担保方式为__________。

2.丙方保证在贷款期间，如甲方无法按时还款，丙方将无条件承担偿还全部贷款本息的责任。

3.丙方应具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）无不良信用记录；

（3）具备承担担保责任的实力。

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方在贷款期间保持良好的信用记录。

2.乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，及时通知乙方。

3.乙方有权要求甲方在贷款期限内，按照约定使用贷款资金。

4.乙方有权要求丙方在担保期间，确保担保责任的履行。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的__________倍计算。

2.甲方如未按时偿还本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方如违反贷款合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有约束力。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产评估报告；

3.担保人相关证明材料。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

乙方为主导的目的和意义在于，通过强