个人按揭合同范例

个人按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。

2.本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

2.本合同项下还款方式为____________________，具体还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后____________________日内，甲方应向乙方支付首期还款人民币____________________元整。

（2）分期还款：自贷款发放之日起，甲方应按以下分期还款计划向乙方支付贷款本金及利息：

①第____________________期还款：人民币____________________元整；

②第____________________期还款：人民币____________________元整；

③依此类推，直至全部还清贷款本息。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后____________________日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照本合同约定，在贷款发放后____________________日内，将首期还款支付至乙方指定的银行账户。

四、贷款担保

1.甲方同意以其名下房屋作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供抵押物他项权证，并办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________计算。

2.甲方如未按本合同约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方如未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）抵押物他项权证；

（3）贷款申请材料；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。

2.本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

2.本合同项下还款方式为____________________，具体还款计划如下：

①首期还款：贷款发放后____________________日内，甲方应向乙方支付首期还款人民币____________________元整。

②分期还款：自贷款发放之日起，甲方应按以下分期还款计划向乙方支付贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后____________________日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照本合同约定，在贷款发放后____________________日内，将首期还款支付至乙方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金及利息。

2.丙方承诺在本合同有效期内，如甲方未按约定偿还贷款，丙方将无条件代为偿还。

3.丙方有权要求甲方提供相关财产证明，以证明其具备偿还贷款的能力。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整贷款利率。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自调整还款计划。

4.甲方有权要求乙方在贷款逾期时，按照中国人民银行规定的逾期利率计算逾期利息。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。

2.乙方如擅自调整还款计划，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）抵押物他项权证；

（3）贷款申请材料；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的贷款权益，降低贷款风险，确保甲方在贷款期限内能够顺利偿还贷款。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为借款人，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确的权益条款和利益保障，确保贷款的顺利发放和偿还，同时降低贷款风险，实现自身购房需求。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方因购买甲方开发的房屋需要资金，甲方同意向乙方提供购房贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售及贷款金额

1.乙方同意购买甲方开发的房屋，房屋总价为人民币____________________元整。

2.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整，用于支付房屋总价。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

2.本合同项下还款方式为____________________，具体还款计划如下：

①首期付款：乙方应在房屋交付前支付首期付款人民币____________________元整。

②分期还款：自贷款发放之日起，乙方应按以下分期还款计划向贷款机构支付贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

1.甲方应在乙方提交完整贷款申请材料后____________________日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方应按照本合同约定，在贷款发放后____________________日内，将首期付款支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金及利息。

2.丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以证明其具备偿还贷款的能力。

3.丙方在贷款违约时，有权直接向乙方追偿。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权要求贷款机构在贷款利率调整时，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整贷款利率。

3.乙方有权要求贷款机构在贷款期限内，不得擅自调整还款计划。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

2.甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自变更房屋结构或用途。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）