临街商铺物业服务合同标准文本

临街商铺物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的临街商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方拥有的临街商铺进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责商铺的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责商铺的维修保养，确保商铺设施设备正常运行；

（3）负责商铺的消防、安防设施的管理和维护；

（4）负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解约等；

（5）负责商铺的物业服务费用的收取、结算和管理；

（6）负责商铺的公共区域的管理和维护；

（7）负责商铺的投诉处理和纠纷调解；

（8）甲方要求的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方要求，制定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3支付方式：__________。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

4.3乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务方案

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的临街商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方拥有的临街商铺进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责商铺的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责商铺的维修保养，确保商铺设施设备正常运行；

（3）负责商铺的消防、安防设施的管理和维护；

（4）负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解约等；

（5）负责商铺的物业服务费用的收取、结算和管理；

（6）负责商铺的公共区域的管理和维护；

（7）负责商铺的投诉处理和纠纷调解；

（8）甲方要求的其他物业服务事项。

1.2丙方应提供以下服务：

（1）提供专业的设施设备维护和维修服务；

（2）提供专业的安保和消防技术服务；

（3）提供专业的清洁和绿化服务；

（4）提供专业的租赁管理咨询服务。

二、服务期限与续约

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方和丙方应分别按照甲方要求，制定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方和丙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3支付方式：__________。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对商铺进行必要的整改和维修。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.5甲方有权根据市场情况调整物业服务费用。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保提供的服务符合甲方的要求和行业标准。

5.2乙方应确保丙方提供的服务与甲方的要求相符。

5.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量。

6.2丙方应配合乙方的工作，共同维护商铺的正常运营。

6.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未按时足额支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.3乙方和丙方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务方案

3.第三方服务提供方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于整合资源，提高服务质量，降低甲方成本，同时分散风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺物业服务的专业性、规范性和连续性，维护甲方的合法权益，实现商铺价值最大化。通过本合同的签订，甲方能够更加有效地管理商铺，提升商铺形象，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为房地产开发商，乙方同意将位于__________的住宅小区交给丙方进行前期物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对住宅小区进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责小区的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责小区的公共设施设备的管理和维护；

（3）负责小区的公共区域的管理和维护；

（4）负责小区的入住、退房手续办理；

（5）负责小区的业主咨询和投诉处理；

（6）甲方要求的其他前期物业管理事项。

1.2丙方应提供以下服务：

（1）提供专业的设施设备维护和维修服务；

（2）提供专业的安保和消防技术服务；

（3）提供专业的清洁和绿化服务；

（4）提供专业的客户服务，包括接待业主咨询和投诉处理；

（5）提供专业的市场推广和营销服务。

二、服务期限与续约

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方应按照乙方要求，制定前期物业管理收费标准，并报乙方备案。

3.2乙方应按照丙方制定的收费标准，按时足额支付前期物业管理费用。

3.3支付方式：__________。

四、丙方的权利与利益

4.1丙方有权要求乙方提供必要的物业管理条件和资源。

4.2丙方有权要求乙方在必要时对物业管理方案进行调整。

4.3丙方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务人员和工作计划。

4.4丙方有权根据市场情况调整服务内容和收费标准。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保丙方在物业管理过程中所需的法律文件、审批手续齐全。

5.2甲方应配合丙方进行市场推广和营销活动。

5.3甲方应确保丙方在物业管理过程中不受无关第三方的干扰。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规。

6.2丙方应确保提供的服务达到约定的服务质量标准。

6.3丙方应定期向乙方报告服务情况，并及时解决乙方提出的问题。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时足额支付前期物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.3丙方未按约定提供服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.前期物业管理收费标准

2.前期物业管理方案

3.第三方服务提供方资质证明

4.其他相关文件

乙方