商铺委托转让租赁合同

商铺委托转让租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“商铺”）的合法所有权，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就商铺的委托转让租赁事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺的委托转让租赁关系，确保双方权益，规范双方行为。

第二条租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于_____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：_______________________。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

2.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证租赁商铺符合商业用途。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁商铺交付乙方，并保证商铺的设施设备完好。

3.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

4.甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺进行商业经营。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。

3.乙方应爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。

4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应自行承担租赁商铺的物业管理费、水电费等费用。

第八条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁商铺平面图及设施设备清单

附件二：租赁商铺周边环境及交通状况说明

附件三：租赁商铺经营用途说明

附件四：租赁商铺物业管理规定

附件五：租赁商铺消防安全规定

以上附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____