不动产附条件赠与契约书

不动产附条件赠与契约书

本契约书由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（不动产详细地址）的不动产一处，甲方愿意将该不动产附条件赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本契约书，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米，不动产权证编号为：________。

1.2该不动产的详细情况如下：

-房屋结构：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋层数：____________________

-房屋朝向：____________________

-房屋装修情况：________________

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的不动产附以下条件：

-乙方必须在签订本契约书后六个月内完成对该不动产的装修，并提供装修后的房屋照片给甲方。

-乙方不得将该不动产用于非法用途，包括但不限于赌博、毒品交易等。

-乙方必须保证该不动产的使用安全，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。

-乙方在受赠后五年内不得转让该不动产。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本契约书签订后三十个工作日内，将不动产权证及相关文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产过户手续。

3.2乙方应在接收不动产权证及相关文件后，按照国家有关规定，及时办理不动产过户手续，并承担相关费用。

3.3甲方应在不动产过户手续完成后，将不动产交付给乙方使用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

-甲方有权要求乙方按照本契约书的约定使用不动产。

-甲方有义务按照本契约书的约定，将不动产赠与乙方，并协助乙方办理过户手续。

-甲方有义务保证赠与的不动产不存在任何权属纠纷，且未被查封、扣押或存在其他法律上的瑕疵。

4.2乙方的权利与义务

-乙方有权在满足赠与条件后，接受甲方赠与的不动产，并享有不动产的使用权、收益权和处分权。

-乙方有义务按照本契约书的约定，合理使用不动产，并承担因使用不动产所产生的一切费用。

-乙方有义务在不动产过户手续完成后，及时向甲方提供不动产权证复印件。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本契约书的约定，将不动产赠与乙方，或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的10%。

5.2若乙方未能按照本契约书的约定，满足赠与条件，或未能合理使用不动产，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的10%。

5.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本契约书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本契约书约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本契约书未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约书的补充。

7.2本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本契约书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____