别墅买卖合同

别墅买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

鉴于甲方为别墅的合法所有者，乙方有购买该别墅的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的别墅事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于_________________________的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，具体位置及四至范围详见附件一《土地使用权证》和《房屋所有权证》。

1.3该别墅的详细情况如下：

-房屋结构：__________；

-房屋用途：__________；

-房屋现状：__________；

-装修情况：__________；

-附属设施：__________；

-其他情况：__________。

第二条合同价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该别墅的转让价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述价款：

-定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）；

-首付款：乙方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元）；

-余款：乙方应在办理房屋过户手续前支付余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后__________日内将该别墅交付给乙方，并保证该别墅交付时符合本合同第一条所述条件。

3.2交付时，甲方应提供该别墅的《房屋所有权证》、《土地使用权证》及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方应保证在交付前对该别墅进行必要的清洁和整理，确保乙方能够正常使用。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在交付后__________日内办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的__________%作为违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

8.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2附件包括但不限于：

-附件一：《土地使用权证》复印件；

-附件二：《房屋所有权证》复印件；

-附件三：该别墅现状照片；

-附件四：其他相关权属证明文件复印件。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：______