房屋买卖定金收取规范

房屋买卖定金收取规范编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，该房产具备合法的出售条件，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方支付定金等相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于定金收取的规范，确保交易的顺利进行。

二、合同背景

甲方拥有位于[房屋地址]的房产，乙方有意购买该房产。为保障双方的权益，经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产产权清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前已将该房产的权属状况告知乙方。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保房产符合交付时的约定状态。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关税费。

4.甲方应保证房屋买卖合同中约定的各项权利和义务的真实性、合法性，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方应在合同约定的期限内，退还乙方已支付的定金，如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付定金，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点参加房产的交付和过户手续。

3.乙方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应提前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

4.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金，并在合同履行过程中，监督乙方的履约行为。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并确保房产符合交付时的约定状态。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，并确保房产权属清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付定金，并在合同履行过程中，积极配合甲方办理房产过户手续。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本房屋买卖合同的总金额为人民币[合同总金额]元，大写：[大写金额]。

2.定金支付：

a.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元，大写：[大写金额]。

b.定金支付后，甲方应在收到定金之日起[定金支付后工作日天数]日内向乙方出具定金收据。

3.首付款支付：

a.乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内支付首期款项人民币[首付款金额]元，大写：[大写金额]。

b.首付款支付后，甲方应在收到首付款之日起[首付款支付后工作日天数]日内向乙方出具首付款收据。

4.尾款支付：

a.乙方应在办理完房产过户手续并取得房产证之日起[尾款支付期限]日内支付剩余款项人民币[尾款金额]元，大写：[大写金额]。

b.尾款支付前，甲方应确保房屋交付条件符合合同约定，并提供必要的产权证明文件。

5.支付方式：

a.乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供，乙方应在支付时注明合同编号。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应在[收到款项后工作日天数]日内出具相应的收款收据。

6.额外费用：

a.合同金额中未包含的税费、手续费等其他费用，由甲方和乙方按照相关法律法规及实际发生情况各自承担。

b.如有其他约定费用，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.支付条件：

a.甲方在收到定金后，应保证房产的交付和过户手续的顺利进行。

b.乙方在支付款项前，有权要求甲方提供房产的产权证明文件和相关的法律意见书。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房产市场价值的[每日违约金比例]%的违约金。

b.如乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的[每日违约金比例]%的违约金。

c.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相当于已付款项的[赔偿比例]%的赔偿金。

d.如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付相当于已付款项的[赔偿比例]%的赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。

b.如违约方在接到守约方书面通知后[违约方整改期限]日内仍未履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.如双方均放弃仲裁，争议可提交至[法院名称]诉讼解决。

d.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同履行的核心问题。

4.适用法律与管辖：

a.本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本合同争议的解决，如选择诉讼方式，由[法院名称]管辖。

5.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕止，本合同具有法律约束力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至双方约定的义务履行完毕之日止。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本合同条款不得变更。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

b.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

i.双方履行完毕合同约定的全部义务；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方违约，另一方依法解除合同；

iv.双方协商一致解除合同。

c.合同终止后，双方应按照约定进行结算，并互不追究对方责任。

4.合同解除：

a.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并互不追究对方责任。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、变更通知、解除通知等。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[通知送达期限]日后视为送达。

6.争议解决：

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

7.法律适用与管辖：

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，如选择诉讼方式，由[法院名称]管辖。

8.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本显著增加，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房产拥有完全的产权。

2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。

3.房产交易税费清单：列明房屋买卖过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.房产现状描述：详细描述房屋的结构、装修、设施等情况，包括房屋面积、户型、装修风格等。

5.房产交接清单：在房屋交付时，由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋内的家具、电器等物品清单。

6.付款凭证：乙方支付定金、首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。

7.合同变更协议：如合同在履行过程中发生变更，双方签订的书面变更协议。

8.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等，用于解决合