按期付款购房协议

按期付款购房协议编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________

乙方（买受方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将位于__________的房产出售给乙方，乙方按约定支付房款，双方共同完成房产的买卖手续。

二、合同背景

甲方因个人原因，需出售位于__________的房产。乙方有意购买该房产，经双方协商，达成如下协议。

三、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产产权：__________

四、房款支付

1.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内支付定金__________万元。

2.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内支付首付款__________万元。

3.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内支付尾款__________万元。

五、合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方保证其出售的房产拥有完全的产权，并承诺在合同签订前已解除所有权利负担，包括但不限于抵押、查封等。

2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房产在交付时符合约定的质量标准，无重大结构性缺陷，并保证房产的合法使用。

4.甲方应在本协议约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方应在本协议约定的期限内，将房产交付给乙方，并确保乙方有权占有和使用该房产。

6.甲方应在本协议约定的期限内，按照约定向乙方提供必要的房产相关资料和文件。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房款，包括定金、首付款和尾款。

2.乙方应在收到甲方提供的房产相关资料和文件后，进行核实并签署相关文件。

3.乙方应在本协议约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.乙方应在本协议约定的期限内，接收并占有使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

5.乙方应在本协议约定的期限内，按照约定支付物业管理费、供暖费等相关费用。

6.乙方应在本协议约定的期限内，按照约定支付其他与本房产相关的费用。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明文件。

4.乙方有权要求甲方确保房产在交付时符合约定的质量标准。

5.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定提供房产或提供虚假权属证明，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。

2.如甲方未按约定配合办理房产过户手续，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。

3.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于未付款项百分之五的违约金。

4.如乙方擅自改变房产结构或用途，应向甲方支付恢复原状所需的合理费用。

5.如任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本协议项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：___________________________）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：___________________________）。

（2）定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式的买卖合同。

2.首付款支付：

（1）乙方应在签订正式买卖合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：___________________________）。

（2）首付款支付后，甲方应向乙方提供房产的交付使用。

3.尾款支付：

（1）乙方应在房产过户手续完成后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：___________________________）。

（2）尾款支付条件为甲方已将房产的产权过户至乙方名下，且乙方已取得房产证的复印件。

三、支付时间

1.定金支付时间：自本协议签订之日起__________个工作日内。

2.首付款支付时间：自正式买卖合同签订之日起__________个工作日内。

3.尾款支付时间：自房产过户手续完成之日起__________个工作日内。

四、支付条件

1.甲方在收到定金后，应向乙方提供房产的交付使用。

2.甲方在收到首付款后，应向乙方提供房产的占有和使用权。

3.甲方在收到尾款后，应向乙方提供房产的完全产权。

五、额外费用

1.房产过户税费：乙方应按照国家相关规定支付房产过户过程中产生的所有税费。

2.其他费用：本协议未明确列出的其他费用，双方应另行协商解决。

六、支付方式的具体规定

1.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付房款。

2.转账凭证：乙方应在支付房款后，向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。

3.甲方账户信息：甲方应在签订本协议前向乙方提供其银行账户信息。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付相当于未付款项百分之五的违约金。

2.如甲方未按约定接受支付，应向乙方支付相当于未付款项百分之五的违约金。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房产或提供虚假权属证明，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。

（2）如甲方未按约定配合办理房产过户手续，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。

（3）如甲方未按约定在规定时间内交付房产，应向乙方支付相当于未交付时间房产价值每日万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付相当于未付款项百分之五的违约金。

（2）如乙方未按约定配合办理房产过户手续，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金。

（3）如乙方未按约定在规定时间内支付房款，应向甲方支付相当于未付款项每日万分之五的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式之一：

（1）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

（3）调解：由双方同意的调解机构进行调解。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地为管辖法院。

三、违约金支付

1.如发生违约行为，违约方应在收到违约通知之日起__________个工作日内向守约方支付违约金。

2.如违约方未按约定支付违约金，守约方有权采取法律手段追讨违约金，并要求违约方承担相应的诉讼费用。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商确定相应的解决方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

（1）本协议已由甲乙双方正式签署。

（2）乙方已支付本协议约定的定金。

（3）双方已就房产过户等相关手续达成一致。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至乙方支付完全部房款，并取得房产证止。

2.本协议有效期内的任何一方违反本协议约定，均视为自动终止本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的变更不得损害任何一方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的各项条款履行完毕。

（2）甲乙双方协商一致终止本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理房产交付、过户等相关事宜。

五、通知

1.任何一方在本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起生效，除非发送方能证明对方已收到。

六、争议处理

1.本协议履行过程中产生的争议，应按照“违约与争议解决机制”中约定的方式进行解决。

2.争议解决过程中，双方应保持友好协商，尽量达成和解。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

八、其他

1.本协议的附件、补充协议、变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

编号：__________

1.房产产权证明文件

-房产证复印件

-土地使用权证复印件

-房产他项权证复印件（如有）

2.房产交易文件

-房产买卖合同草稿

-房产交易税费计算表

3.房产评估报告

-房产评估机构出具的评估报告

4.房产现状描述

-房产现状照片及描述

5.房产维修保养记录

-房产历年来维修保养的记录和证明

6.房产附属设施清单

-房产内的附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等

7.房产周边环境介绍

-房产周边环境介绍材料，如交通、教育、医疗、商业设施等

8.房产过户相关文件

-房产过户所需文件清单及说明

9.甲方承诺书

-甲方关于房产权属、质量、交付等事项的承诺书

10.乙方