房地产投资居间合同

房地产投资居间合同编号：__________

本合同双方为：

甲方（委托方）：__________

地址：________________

乙方（居间方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拟在房地产市场上进行投资，为寻求专业居间服务，乙方同意接受甲方委托，为甲方提供房地产投资居间服务。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产投资居间事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产投资居间过程中的权利义务，确保居间服务的顺利进行，达成双方共同利益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的投资意向及资金情况，以便乙方能够准确、高效地提供居间服务。

2.甲方应按照合同约定支付居间服务费用，包括但不限于佣金、税费等。

3.甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关证明文件、参与实地考察等。

4.甲方应对乙方提供的房地产项目信息进行核实，确保投资决策的合理性。

5.甲方在签订正式投资合同前，应告知乙方，并由乙方对投资合同进行审核，确保合同内容的合法性。

乙方责任和义务：

1.乙方应本着诚实信用的原则，为甲方提供真实、合法的房地产投资居间服务。

2.乙方应在甲方委托的范围内，及时、准确地提供相关房地产项目信息，包括但不限于项目简介、市场分析、政策法规等。

3.乙方应积极协助甲方进行实地考察，为甲方提供专业的投资建议。

4.乙方在提供居间服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，确保甲方利益。

5.乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得将甲方信息用于其他目的。

6.乙方在居间过程中，如发现甲方提供的房地产项目存在风险，应及时告知甲方，并协助甲方规避风险。

7.乙方应按照合同约定，收取居间服务费用，并在合同约定的期限内支付给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在提供居间服务过程中，保守甲方商业秘密。

3.甲方有权对乙方提供的房地产项目信息进行核实，并作出投资决策。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。

5.乙方有权要求甲方配合其工作，提供相关证明文件及参与实地考察。

6.乙方有权对甲方提供的房地产项目信息进行保密。

7.乙方有权对甲方提供的房地产项目信息进行核实，并作出专业建议。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方提供居间服务的报酬。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.中期付款：在乙方完成__________项居间服务后，甲方应在__________日内向乙方支付总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.结算付款：在乙方完成全部居间服务并达到合同约定的条件后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.上述款项的支付，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，转账凭证作为付款证明。

4.任何因乙方未能履行合同义务导致的额外费用，包括但不限于法律费用、调查费用等，应由乙方承担。

5.若甲方未能在约定的时间内支付款项，应向乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金比例为__________%，直至实际支付完毕。

6.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的服务或完成约定的居间工作。

7.双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同金额调整，应协商一致后书面修改合同，并按照修改后的金额执行支付。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。

b.若乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方全额退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

c.若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议涉及合同履行的核心问题，且双方同意暂停履行。

c.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。

3.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。

5.特别约定：

a.若合同履行过程中出现任何法律、政策变化，双方应协商一致，调整合同条款。

b.本合同条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.通知方式：

本合同项下所有通知、通讯及其他文件，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方地址；

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

7.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

3.变更与解除：

a.本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

b.在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

c.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

4.终止条款：

a.本合同在以下情况下终止：

1）合同约定的有效期届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

b.双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜；

c.合同解除后，双方应相互返还已收到的款项或物品。

6.通知方式：

本合同项下所有通知、通讯及其他文件，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方地址；

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.本附则为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方投资意向书：详细说明甲方投资目的、投资金额、投资领域等。

2.房地产项目信息清单：包括项目名称、位置、面积、价格、配套设施、产权状况等。

3.居间服务协议：详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。

4.甲方资金证明文件：包括银行证明、财务报表等，证明甲方具备投资能力。

5.乙方资质证明文件：包括营业执照、相关许可证、专业资格证书等。

6.房地产项目相关证件复印件：包括土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。

7.甲方与房地产项目开发商签订的购房合同或意向书复印件。

8.乙方提供的房地产市场分析报告、政策法规解读等辅助材料。

9.双方协商一致的补充协议及变更协议。

10.双方签字（或盖章）的合同副本。

双方签字、盖章及日