房屋抵押贷款的时间节点

房屋抵押贷款的时间节点编号：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意以自有房产作为抵押物向甲方借款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋抵押贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，并按时完成贷款的发放、使用、归还及抵押物的处置等环节。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款发放时间内，将贷款金额一次性或分批划入乙方指定的账户。

2.甲方应保证贷款资金的来源合法，不得使用非法资金进行贷款。

3.甲方应定期对乙方贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。

4.甲方应按照合同约定，在贷款到期时或提前还款时，办理贷款的归还手续。

5.甲方应妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，确保抵押物的安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的贷款发放时间内，按照甲方要求提供相关资料，配合甲方完成贷款发放手续。

2.乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

3.乙方应按时归还贷款本金及利息，如因特殊原因无法按时归还，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.乙方应确保抵押物的合法性和有效性，不得擅自处置抵押物。

5.乙方应配合甲方对抵押物进行评估、拍卖或处置，并承担相关费用。

6.乙方在贷款期间如发生抵押物价值降低或无法履行还款义务等情况，应及时通知甲方，并采取补救措施。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

2.甲方有权在乙方未按时归还贷款或违反合同约定时，采取法律手段追讨贷款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款，并保证贷款资金的安全。

4.乙方有权在贷款期间，根据自身情况向甲方申请提前还款或变更还款计划。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

2.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

贷款支付方式如下：

1.贷款发放：甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元划入乙方指定的银行账户。

2.分期支付：剩余贷款金额人民币__________元，将按照以下分期支付计划进行：

-第一次支付：贷款发放后__________个月，支付人民币__________元；

-第二次支付：贷款发放后__________个月，支付人民币__________元；

-以此类推，直至全部贷款金额支付完毕。

3.支付条件：乙方在收到每期贷款后，应立即用于约定的贷款用途，不得挪作他用。

4.额外费用：本合同项下产生的任何额外费用，如评估费、保险费、律师费等，由双方根据实际情况另行协商并支付。

5.逾期支付：如乙方未按约定的支付时间支付贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并有权采取法律手段追讨逾期贷款。

6.支付凭证：乙方在收到贷款后，应及时向甲方提供银行到账凭证，以证明贷款已实际到账。

7.支付变更：如需变更支付计划，双方应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同相应条款。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.如乙方未按合同约定的还款日期归还贷款本金或利息，视为违约行为。

b.如乙方挪用贷款资金或未按合同约定使用贷款，视为违约行为。

c.如甲方未按合同约定及时发放贷款，视为违约行为。

d.如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

2.违约金及赔偿：

a.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未还本金及利息的__________%计算，自违约之日起至还款之日止。

b.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的__________%计算，自违约之日起至贷款发放之日止。

c.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

3.争议解决：

a.双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c.仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为合同签订地法院或仲裁委员会。

4.适用的法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律解释。

5.其他规定：

a.本合同任何一方在履行过程中出现不可抗力情况，如自然灾害、战争等，应及时通知对方，并在不可抗力结束后__________个工作日内提供相关证明文件。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

c.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日开始履行。任何一方未在合同约定的期限内履行签字（或盖章）手续，本合同自最后一方履行签字（或盖章）手续之日起生效。

第二条有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。如因特殊情况导致贷款期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议的约定执行。

第三条变更

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

第四条终止

1.本合同因贷款本息全部清偿而自然终止。

2.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如遇国家法律法规变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同，并按实际情况处理剩余贷款及相关事宜。

第五条通知

1.本合同项下的所有通知，应以书面形式发送，并送达至双方约定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

第六条不可抗力

本合同履行过程中如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本附则为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件：证明乙方对抵押房屋拥有合法所有权。

2.房屋抵押登记证明复印件：证明乙方已将抵押房屋抵押给甲方。

3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押房屋的市场价值。

4.贷款用途证明：乙方提供的合法用途证明文件，如购房合同、装修合同等。

5.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。

6.合同签订双方的身份证明复印件：包括身份证、营业执照等，以证明双方的身份合法性。

7.贷款发放凭证：甲方提供的贷款发放凭证，证明贷款已实际发放至乙方指定账户。

8.贷款还款计划表：双方共同制定的还款计划，包括还款时间、金额等信息。

9.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的变更协议。

10.争议解决协议：如双方发生争议，签订的争议解决协议。

11.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（出借方）：

签字：___________