冷藏库合作租赁合同

冷藏库合作租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷藏库（以下简称“该冷藏库”），现甲方愿意将该冷藏库出租给乙方使用，乙方愿意承租该冷藏库。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将该冷藏库出租给乙方使用，乙方承租该冷藏库的相关事宜。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的冷藏库，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证该冷藏库的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间对该冷藏库享有合法的使用权。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付该冷藏库，并确保交付的冷藏库符合约定的质量标准。

3.甲方应负责该冷藏库的日常维护和管理，确保租赁期间冷藏库的正常运行。

4.甲方应按照合同约定的时间向乙方提供租赁期间的发票、收据等凭证。

5.甲方应遵守国家有关冷藏库行业的法律法规，确保租赁期间的冷藏库符合相关安全标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限、租赁用途和租赁方式进行使用该冷藏库。

2.乙方应爱护使用该冷藏库，不得擅自改变其结构、用途和设施。

3.乙方应按照合同约定的租金标准、支付方式和期限支付租金。

4.乙方应遵守国家有关冷藏库行业的法律法规，确保租赁期间的冷藏库符合相关安全标准。

5.乙方应按照合同约定的方式使用该冷藏库，不得进行违法活动。

6.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将冷藏库交还给甲方，并保持其原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷藏库，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物符合约定，并承担租赁物的维修责任。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并承担因使用租赁物而产生的合理费用。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.双方均有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额如下：

1.租赁费用总额：人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元整（￥____元），作为租赁费用的预付款。

b.月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，金额为人民币____元整（￥____元）。

c.尾款：租赁期满或合同解除时，乙方应向甲方支付尾款，金额为人民币____元整（￥____元），作为租赁费用的结算。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因使用该冷藏库产生的电费、水费、物业管理费等，由乙方自行承担。

b.因乙方原因造成的冷藏库设施损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

4.付款方式：

a.乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金和费用。

b.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付款项时需注明款项用途。

5.逾期付款：

a.如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

b.逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付符合要求的冷藏库，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的责任、赔偿乙方因延迟交付造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变冷藏库的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用和责任。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷藏库，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法使用冷藏库造成的损失。

二、违约赔偿

1.因违约造成的损失赔偿，双方应本着公平、合理原则协商解决。协商不成时，违约方应按照实际损失的三倍向守约方支付赔偿金。

2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因租赁合同解除或租金损失而遭受的全部直接损失。

3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因租赁合同解除或租金损失而遭受的全部直接损失。

三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

四、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件的生效为条件。

二、有效期

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除后，乙方应将冷藏库完好无损地交还甲方，并结清所有相关费用。

四、通知

1.双方应确保对方能够及时收到通知。任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.任何通知的送达日期，应以发出通知的次日起计算。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。

六、合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：

1.乙方应将冷藏库完好无损地交还甲方。

2.双方应结清所有未付款项、费用和赔偿。

七、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.冷藏库租赁需求说明，包括租赁面积、租赁用途、租赁期限等详细信息。

2.冷藏库使用要求，如温度控制、湿度控制、安全要求等。

二、设计方案

1.冷藏库内部布局设计图，包括货架布局、通道设置、照明系统等。

2.冷藏库外部建筑及设施设计图，如大门、围栏、消防设施等。

三、技术规格

1.冷藏库设备清单，包括制冷设备、照明设备、监控设备等的技术参数。

2.冷藏库建筑结构及设施的技术标准，如承重、隔热、防潮等。

四、各类证件复印件

1.冷藏库权属证明，如房产证、土地使用权证等。

2.冷藏库消防验收合格证明。

3.冷藏库安全设施合格证明。

4.甲方营业执照副本复印件。

5.乙方营业执照副本复印件。

五、其他附件

1.本合同签订过程中的相关文件和凭证。

2.双方确认的补充协议、变更协议等。

甲方（出租方）签字盖章：

甲方代表