安全租房合同

安全租房合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方有意租赁甲方房屋用于居住。经双方协商一致，达成本合同。

三、租赁房屋基本情况：租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租房屋具备合法权属，并具备出租条件，房屋内设施齐全、安全，符合国家和地方的有关规定。

2.甲方应在租赁期内对房屋进行必要维护，确保房屋结构和使用安全，不得随意拆除房屋内的设施。

3.甲方应按照本合同的约定向乙方提供房屋使用，不得擅自将房屋转租给第三方。

4.甲方有义务协助乙方办理相关居住证等手续。

5.甲方在合同期限内如因自身原因终止合同，应提前______日书面通知乙方，并支付乙方相应的租金赔偿。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护使用甲方提供的家具、电器等设施，合理使用水资源和电力。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他非法活动。

4.乙方应按照约定支付租金及物业、水电等费用，逾期未付，应承担相应的违约责任。

5.乙方应遵守租赁期间所在社区的规章制度，不得违反治安、消防等相关法律法规。

6.乙方应按时搬离房屋，如有特殊情况，需提前______日向甲方提出书面申请。

7.乙方在租赁期内因个人原因终止合同，应提前______日书面通知甲方，并承担相应违约责任。

双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、租赁期限及租金总额：

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、租金支付方式：

1.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

2.首次租金支付：乙方应在签订本合同当日一次性支付第一个月租金人民币______元整。

3.保证金支付：乙方应在签订本合同当日向甲方支付保证金人民币______元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用支付：租赁期间产生的物业费、水电费等应由乙方承担，乙方应在收到相关费用单据后______日内支付给甲方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金。

三、租金调整：

1.在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金应按照调整后的标准执行。

2.甲方如需调整租金，应提前______日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后______日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。

2.若甲方未按时提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他费用：

1.租赁期间产生的维修费用，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方违约，包括但不限于未按时提供房屋、房屋存在安全隐患、擅自提高租金等，甲方应承担违约责任，并向乙方支付______%的违约金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，乙方应承担违约责任，并向甲方支付______%的违约金。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

a.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付；

b.若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相应的赔偿。

4.若甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

二、争议解决方式：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.调解：双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式的选择不影响合同其他条款的效力。

3.如选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

四、其他：

1.双方应遵守合同约定，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）并交付后，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

二、有效期：

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除：除上述终止条款外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

四、通知与送达：

1.本合同涉及的任何通知、函件等，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。

五、合同份数：

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.如合同文本有任何不一致之处，以最后签订的书面文本为准。

六、争议解决：

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本一份，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.房屋产权证明文件复印件一份，证明甲方对出租房屋享有合法权利。

3.房屋租赁登记备案证明复印件一份，证明租赁关系的合法性。

4.房屋现状描述及设施清单一份，详细列出房屋内的家具、电器等设施情况。

5.甲方身份证复印件一份，证明甲方身份。

二、租赁保证金收据一份，证明乙方已向甲方支付保证金。

三、房屋租赁期间产生的相关费用清单，包括但不限于物业费、水电费等。

四、租赁双方签字确认的房屋交接清单一份，详细记录房屋及设施交接情况。

五、租赁双方签字确认的房屋维修责任划分协议一份，明确房屋及设施维修责任。

六、租赁双方签字确认的违约责任协议一份，明确违约行为的认定及处理方式。

七、租赁双方签字确认的合同变更协议，如有变更，应附变更协议一份。

八、租赁双方签字确认的合同解除协议，如有解除，应附解除协议一份。

九、租赁双方签字确认的争议解决协议，如有争议，应附争议解决协议一份。

十、其他双方认为需要作为合同附件的材料。

甲方（出租方）签字：__________________________

甲方（出租方）盖章：____________