提前终止租赁条款

提前终止租赁条款编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________

地址：__________

鉴于出租方愿意将位于__________的房产出租给承租方使用，承租方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就提前终止租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自__________起至__________止。

三、合同目的：本合同旨在明确双方在租赁期间及提前终止租赁的相关权利和义务。

四、提前终止租赁：经双方协商一致，可提前终止本合同。具体提前终止的条件、程序及违约责任如下：

（一）提前终止条件：在租赁期限内，若发生以下情形之一，出租方或承租方有权提前终止本合同：

1.租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

2.承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

3.承租方违反本合同约定的其他义务，经出租方书面通知后仍未改正。

（二）提前终止程序：提前终止本合同，双方应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致，签署提前终止协议。

（三）违约责任：违反本合同提前终止约定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

一、出租方的责任和义务：

1.出租方应保证租赁物符合国家规定的建筑、消防、卫生等安全标准，确保租赁物的使用安全。

2.出租方应按约定时间向承租方交付租赁物，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

3.出租方应按照合同约定，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.出租方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，但需提前通知承租方，并按照合同约定承担相应的责任。

5.出租方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租或抵押给第三方。

二、承租方的责任和义务：

1.承租方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

3.承租方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物，如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

4.承租方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

5.承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

6.承租方应按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将租赁物交还给出租方，并保持租赁物原状。

三、双方的权利：

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对承租方的违约行为进行追偿。

2.承租方有权要求出租方按照合同约定交付租赁物，并有权要求出租方对租赁物进行必要的维修和保养。

3.双方均有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并按照合同约定承担相应的责任。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租赁物年租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

二、支付方式：

1.租金支付：承租方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付至出租方指定的银行账户。

2.保证金支付：租赁开始前，承租方应一次性向出租方支付保证金人民币__________元，作为租赁期间的履约保证。租赁期满或合同终止后，若租赁物无损坏，出租方应在__________日内无息退还保证金。

3.额外费用支付：租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等额外费用，由承租方按实际发生额支付，支付方式与租金支付相同。

三、支付条件：

1.出租方在收到承租方支付的租金后，应及时向承租方出具收据。

2.如遇国家政策调整、税费变化等情况导致租金变动，双方应按调整后的标准执行，并在合同中予以明确。

3.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可变更支付方式，包括支付时间、支付比例和支付条件等，变更后的条款应作为本合同的补充部分。

2.任何支付方式的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

五、违约责任：

1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金，并承担相应的违约责任。

2.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。

六、其他：

1.本合同金额以人民币计算，如涉及汇率变动，按支付当日银行公布的汇率折算。

2.本合同财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如出租方未按约定交付租赁物或未保证租赁物的使用安全，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.如承租方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

3.如因出租方或承租方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.违约方还应承担合同约定的违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

二、赔偿方式：

1.违约方应按照合同约定，向对方支付违约金。

2.违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。

3.如违约行为导致对方遭受的损失超过违约金，违约方应承担超出部分的赔偿责任。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能扩大争议的行为。

四、适用法律和管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

五、其他：

1.本合同违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本合同违约与争议解决条款的变更，需经双方书面同意，并签署书面协议。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期为自__________起至__________止，租赁期满或合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：

a.本合同因提前终止而终止的，双方应按照合同约定的提前终止条件、程序及违约责任进行处理。

b.租赁期满，本合同自然终止。租赁期满后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并保持租赁物原状。

c.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址，视为已送达。

2.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为未送达。

五、合同解除：

1.本合同在履行过程中，任何一方均有权在提前通知对方的情况下解除合同，但应承担相应的违约责任。

2.如因出租方原因导致合同无法继续履行，出租方应提前__________日通知承租方，并赔偿承租方因此遭受的损失。

六、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。

附件：

一、租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等，作为本合同附件之一。

二、租赁物使用说明书：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等，确保承租方正确使用租赁物。

三、租赁物相关证件复印件：包括租赁物的产权证明、土地使用权证、消防验收合格证、安全验收合格证等，以证明租赁物的合法性。

四、租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为承租方支付租金的凭证。

五、租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

六、租赁物损坏报告：如租赁物在租赁期间发生损坏，承租方应填写损坏报告，详细描述损坏情况，作为后续维修或赔偿的依据。

七、补充协议：如双方在合同履行过程中达成任何补充协议，应作为本合同的附件。

八、其他相关文件：