土地开发成本估算协议

土地开发成本估算协议编号：__________

甲方：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX土地资源开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区进行土地开发项目，为明确双方在项目成本估算过程中的权利义务，确保项目顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在土地开发成本估算过程中的合作内容、权利义务及责任，确保项目成本估算的准确性和可靠性。

二、合同背景：甲方拟在XX省XX市XX区进行土地开发项目，需对项目成本进行估算。乙方具备丰富的土地开发成本估算经验，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供项目相关资料：甲方应向乙方提供完整的土地开发项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、地质报告、周边环境调查等，确保乙方能够准确进行成本估算。

2.按时支付费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付成本估算服务费用。

3.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的现场访问、咨询等。

4.保密义务：甲方对乙方在成本估算过程中获得的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.遵守法律法规：甲方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.精准估算成本：乙方应根据甲方提供的项目资料，运用专业知识和经验，对土地开发项目的成本进行精准估算。

2.提供估算报告：乙方应按照约定时间向甲方提交土地开发成本估算报告，报告应详细列出估算依据、计算过程及结果。

3.保密义务：乙方对甲方提供的项目资料和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

4.及时沟通：乙方在成本估算过程中遇到问题时，应及时与甲方沟通，确保估算工作的顺利进行。

5.遵守法律法规：乙方在提供成本估算服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供准确的成本估算服务。

2.甲方有权要求乙方在估算过程中保持独立性，不得受第三方影响。

3.乙方有权要求甲方提供完整的、准确的估算所需资料。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付费用。

5.双方均有权在履行合同过程中，对发现的问题提出异议，并要求对方采取措施予以解决。

双方义务：

1.甲方有义务按时向乙方支付费用，不得拖欠。

2.甲方有义务配合乙方完成估算工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方有义务按照约定完成成本估算，确保估算结果的准确性。

4.乙方有义务在估算过程中保持独立性，不受第三方影响。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互尊重，诚实守信，共同维护合同关系的稳定。

合同金额与支付方式：

本协议的总金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），该金额包含乙方完成土地开发成本估算服务的费用及税费。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议后五个工作日内向乙方支付预付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），作为乙方开始工作的保证金。

2.初步估算报告费：乙方完成初步估算报告后，甲方应在收到报告之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.详细估算报告费：乙方完成详细估算报告后，甲方应在收到报告之日起五个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.结算与最终支付：乙方在完成最终估算报告并经甲方确认无误后，甲方应在收到最终报告之日起十个工作日内支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应确认已收到乙方提交的相应阶段的工作成果，并满足以下条件：

a.工作成果符合协议要求；

b.工作成果已通过甲方审核；

c.甲方无任何未解决的质量或服务问题。

2.乙方应在收到甲方支付款项后五个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。

额外费用：

1.如因甲方提供的信息不准确或不完整导致乙方工作增加，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力导致乙方无法按期完成工作，甲方应根据实际情况调整支付时间，但不得免除乙方的责任。

双方应严格按照上述支付方式和条件执行，任何未按约定支付的款项均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约情形：

a.未按时支付乙方应得款项；

b.提供的信息不准确或不完整，导致乙方工作无法按期完成；

c.违反保密协议，泄露乙方商业秘密或技术秘密。

对于上述违约情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分之二十（20%）计算。

2.乙方违约情形：

a.未按约定时间完成估算报告；

b.提供的估算报告存在重大错误或遗漏；

c.违反保密协议，泄露甲方商业秘密或技术秘密。

对于上述违约情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作量或损失金额的百分之三十（30%）计算。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应相互协商，并尽力减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署方为有效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地开发成本估算工作完成之日止。

任何一方违反本协议的条款，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。争议解决过程中，双方应保持友好协商的态度，力求公平、合理地解决争议，避免不必要的损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件的成就为前提，但须满足以下条件：

1.双方已签署并交换了本协议的原件；

2.双方均已履行了本协议中约定的生效前的必要手续。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成土地开发成本估算工作并向甲方提交最终估算报告之日止。如因不可抗力或其他双方约定的事由导致估算工作延期，本协议的有效期可相应延长。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署或盖章后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致书面终止；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施，且违约行为未得到纠正；

c.估算工作已完成，且双方已按照协议约定履行完毕各自的权利和义务；

d.由于不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知在送达后即视为已送达对方。

六、其他

1.本协议的任何条款如因法律、法规的变更而无效或不可执行，该条款应视为已从本协议中删除，但其余条款的效力不受影响。

2.本协议的标题仅为方便查阅而设，不影响本协议的条款解释。

3.本协议构成双方之间关于土地开发成本估算的全部协议，取代了之前所有书面或口头的协议和安排。

本附则作为本协议的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的资料

1.土地开发项目规划文件；

2.设计图纸及设计说明书；

3.地质勘察报告；

4.周边环境调查报告；

5.项目投资估算报告；

6.其他与项目开发相关的必要文件和资料。

二、乙方提交的文件

1.土地开发成本估算报告；

2.估算依据及计算方法；

3.成本估算过程中产生的各类计算表格和文件；

4.项目开发所需各类技术规格和标准。

三、其他附件

1.双方签署的本协议正本；

2.双方签署的任何补充协议或变更协议；

3.双方在履行协议过程中产生的其他重要文件。

上述附件与本