按揭贷款尽职调查协议

按揭贷款尽职调查协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请按揭贷款，为保障双方合法权益，明确双方在尽职调查过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在申请按揭贷款过程中，乙方对甲方进行的尽职调查事项，确保贷款发放的合规性。

二、合同背景：甲方因购买房产，向乙方申请按揭贷款，乙方为保证贷款安全，需对甲方进行尽职调查。

三、尽职调查内容：乙方将对甲方的信用状况、财务状况、资产状况、经营状况等进行调查。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况、资产状况、经营状况等相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。

2.甲方应积极配合乙方的尽职调查工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。

3.甲方应在乙方要求的时间内完成尽职调查所需的相关手续，如提供身份证明、收入证明、房产证明等。

4.甲方应如实回答乙方在尽职调查过程中提出的问题，不得隐瞒、虚构事实。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规及行业规范，对甲方进行尽职调查，确保调查的客观、公正、全面。

2.乙方应在甲方提供资料齐全的情况下，及时开展尽职调查工作，并在规定的时间内完成调查报告。

3.乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

4.乙方在调查过程中，如发现甲方存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，有权暂停或终止调查，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款发放进行合规审查，确保贷款发放的合法性、合规性。

6.乙方应按照本协议约定，及时向甲方反馈尽职调查结果，并就调查过程中发现的问题与甲方进行沟通。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行尽职调查，并有权要求乙方在规定时间内完成调查报告。

2.甲方有权要求乙方保护其商业秘密和个人隐私。

3.甲方有权要求乙方在调查过程中如实反馈调查结果。

四、双方义务：

1.乙方有义务按照本协议约定进行尽职调查，并确保调查的客观、公正、全面。

2.乙方有义务在规定时间内完成调查报告，并及时向甲方反馈调查结果。

3.乙方有义务保护甲方的商业秘密和个人隐私。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方因购买房产向乙方申请的按揭贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.贷款发放：乙方应在甲方满足贷款条件并完成首付款支付后，按照以下分期支付计划发放贷款：

-第一期贷款：人民币__________元（大写：__________元整），在甲方取得房产所有权证书后__________个工作日内支付；

-第二期贷款：人民币__________元（大写：__________元整），在甲方取得房产所有权证书后__________个工作日内支付；

-以此类推，直至最后一期贷款全部发放完毕。

3.支付条件：甲方支付贷款款项时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保款项足额到账。甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证，以证明已按照约定支付相应款项。

4.额外费用：除本协议约定的贷款本金外，甲方还应承担以下额外费用：

-贷款利息：按照双方约定的利率计算，甲方应在每个还款周期内支付相应利息；

-其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，甲方应在乙方通知的相应时间内支付。

5.逾期支付：如甲方未按约定时间支付贷款本金或利息，乙方有权按照逾期贷款利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

三、资金监管

为确保资金安全，本协议项下的贷款资金支付应通过乙方指定的监管账户进行，甲方支付的款项应直接划入该监管账户，乙方负责将贷款资金按照约定分期划付给甲方指定的房产开发商。

四、变更与调整

本协议项下的合同金额和支付方式如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间支付首付款或贷款本金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额的__________%作为违约金；

-若甲方在贷款期间出现虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

-若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间完成尽职调查或发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额的__________%作为违约金；

-若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密和个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

-仲裁机构：__________；

-仲裁规则：__________；

-仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下发生的争议，如选择诉讼解决，应由__________人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。

2.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力影响：因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。

四、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成各自内部审批程序并签署本协议为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成全部贷款还款之日止。在贷款全部还清前，本协议对双方具有约束力。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

四、终止条款

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

-甲方提前偿还全部贷款；

-乙方提前收回贷款；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、抵押物返还等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知未送达，不影响通知的法律效力。

六、协议的解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本协议的解除，应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何条款，如因法律、法规的修改或废止而失效，双方应协商修改或补充相应条款，以保持本协议的合法性和有效性。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份证明复印件；

2.甲方收入证明复印件；

3.甲方房产证明复印件；

4.甲方婚姻状况证明复印件（如有）；

5.甲方贷款申请表；

6.甲方贷款用途说明。

二、乙方提供的材料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方贷款审批流程说明；

3.乙方贷款合同样本；

4.乙方贷款利率及费用说明；

5.乙方贷款发放及还款流程说明。

三、尽职调查相关材料

1.甲方信用报告；

2.甲方财务报表；

3.甲方资产评估报告；

4.甲方经营状况调查报告；

5.甲方贷款担保材料（如有）。

四、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为本协议