房东出入协议

房东出入协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（房东）：__________

地址：__________

乙方（租客）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，双方经友好协商，就甲方出租房产事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本协议的约定。

二、合同背景：甲方为房产所有权人，乙方为承租人。甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意承租甲方房产。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房产符合国家相关法律法规的要求，并具备安全居住条件。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将出租房产交付给乙方，并保证房产无任何产权纠纷。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并对乙方在租赁期间因正常使用房产而产生的合理费用给予支持。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自进入乙方租住的房产，除非事先取得乙方的书面同意。

5.甲方应在合同到期或乙方提前解除合同时，按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用甲方出租的房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应爱护甲方出租的房产及其附属设施，不得损坏或随意丢弃。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方应按时向甲方报告租赁期间的房产使用情况，如遇特殊情况应及时通知甲方。

6.乙方在租赁期间如需转让、转租或以其他方式处分租赁房产，应事先取得甲方的书面同意。

7.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定退还甲方房产，并保持房产完好无损。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有对出租房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有权在租赁期间合理使用甲方出租的房产，并享有合同约定的各项权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租房产的安全、卫生和使用便利，并负责房产的日常维护和管理。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房产，并承担相应的责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等所有相关费用。

2.租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.押金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

3.物业费、水电费等杂费按实际发生金额支付，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后__________日内支付。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，采取法律手段追讨欠款，并有权扣除乙方应支付的滞纳金。

5.合同履行期间，如遇租金调整，调整后的租金应按照甲方提前通知的调整方案执行。

三、额外费用

1.本合同约定的金额为基本租赁费用，如遇不可抗力或其他特殊原因导致甲方增加额外费用，乙方应按照甲方提出的合理费用进行支付。

2.甲方在收取任何额外费用前，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

四、支付条件

1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项已足额到账，并保留支付凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方已支付相应费用的凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向乙方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

b.甲方擅自进入乙方租住的房产或违反约定干涉乙方正常使用的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.甲方未按约定退还押金或存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金或存在拖欠其他费用的，应向甲方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

b.乙方擅自改变房产结构或用途、损坏房产或附属设施的，应负责修复或赔偿相应的损失。

c.乙方违反约定提前解除合同或转租、转借房产的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议的解决，如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在合理期限内通知对方，并提供不可抗力的证明材料。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

a.乙方按照协议约定支付首期租金及押金；

b.甲方对乙方进行资格审查，确认乙方符合租赁条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议期满前，双方均可提前__________日书面通知对方，终止本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

d.依法被宣布无效或被撤销。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续，并履行各自的权利和义务。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号邮件或快递方式送达至对方指定地址；

b.传真：通过传真方式发送至对方指定传真号码；

c.邮箱：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到为准，如采用上述方式无法送达，则以约定地址或电子邮箱最后确认的地址或邮箱为准。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至终止之日止，为双方具有法律约束力的合同。

附件：

1.房产证明文件：甲方提供的房产所有权证、土地使用权证等证明文件复印件。

2.房产状况说明书：详细描述出租房产的地理位置、面积、结构、设施设备等状况的说明书。

3.租赁合同附件：包括租赁房产的平面图、房屋内部设施照片等。

4.乙方身份证明文件：乙方提供的身份证、户口本等身份证明文件复印件。

5.银行账户信息：甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号等。

6.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等。

7.押金收据：乙方支付押金后的收据复印件。

8.房产租赁登记证明：如需办理租赁登记，甲方提供的租赁登记证明复印件。

9.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，乙方需提供的证明材料。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（房东）签字/盖章：_____