新居付款协议

新居付款协议编号：__________

甲方（付款方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（收款方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方购买位于[具体地址]的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方支付乙方购房款项事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方分期向乙方支付购房款项的具体方式、时间及金额，确保交易安全、顺利进行。

二、合同背景：甲方与乙方已就房屋买卖事宜达成一致，甲乙双方本着诚信原则，签订本协议。

三、付款方式：甲方将按照以下分期付款计划向乙方支付购房款项。

[分期付款计划详细内容]

四、付款时间：甲方应按照本协议约定的付款时间向乙方支付相应款项。

[付款时间具体安排]

五、违约责任：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付相应的违约金。

[违约金具体规定]

六、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：[其他双方约定的内容]

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的付款方式、时间和金额，及时、足额地向乙方支付购房款项。

2.甲方应确保所支付款项的来源合法，不得使用非法资金进行购房付款。

3.甲方在购房过程中，应按照法律规定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

4.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并在乙方要求提供相关资料时，及时提供。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，将购房款项用于房屋建设或购置。

2.乙方应保证房屋的质量，如因房屋质量问题导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应按照法律规定，在甲方支付全部购房款项后，办理房产过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。

4.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.乙方应妥善保管甲方的付款凭证，并在甲方要求查询付款记录时，提供相应的凭证。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保证房屋质量，并按时办理房产过户手续。

2.甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的相关资料进行查询。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额地支付购房款项。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相关付款凭证。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同义务，不得恶意拖延履行或故意违约。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，不得采取不正当手段损害对方利益。

3.双方应按照法律规定，履行合同约定的各项义务，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币[金额大写]元整，该金额为甲方购买乙方房产的完整价款。

二、支付比例

1.首付款：甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款，首付款金额为人民币[金额大写]元整，占合同总金额的[百分比]%。

2.分期付款：剩余款项将按照以下分期付款计划支付：

-第一次付款：在房屋交付使用前[具体天数]日内，甲方支付人民币[金额大写]元整，占合同总金额的[百分比]%。

-第二次付款：在房屋交付使用后[具体天数]日内，甲方支付人民币[金额大写]元整，占合同总金额的[百分比]%。

-第三次付款：在房屋交付使用后[具体天数]日内，甲方支付人民币[金额大写]元整，占合同总金额的[百分比]%。

以此类推，直至全部款项支付完毕。

三、支付条件

1.甲方支付每期款项前，乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应将款项直接转入乙方指定账户。

2.甲方支付每期款项时，应附上付款凭证，以证明款项已支付。

3.甲方支付款项时，如因乙方原因导致款项未能及时到账，乙方应承担相应的责任。

4.甲方在支付每期款项前，有权要求乙方提供房屋交付使用或过户的相关证明。

四、额外费用

1.若因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致房屋价格变动，双方应重新协商确定合同金额，并相应调整付款计划。

2.如产生税费、维修基金等额外费用，甲方应在支付相应款项时一并支付。

3.任何未预见的额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额和支付方式。

五、付款违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每逾期一日按未付款项的[百分比]%计算。

2.若乙方未按约定提供收款账户信息或未提供房屋交付使用或过户的证明，应向甲方支付违约金，违约金比例为每逾期一日按[金额]元计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：若甲方未按本协议约定的时间支付款项，除应继续履行付款义务外，还应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，按未付款项的[百分比]%计算，直至全部款项支付完毕。

2.乙方违约：若乙方未按本协议约定的时间交付房屋或提供相关证明，除应继续履行交付义务外，还应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，按[金额]元计算，直至交付完毕。

3.任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，若选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议签订地为[具体地点]，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交[具体地点]人民法院管辖。

五、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.若因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受阻，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的责任。但不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已按照本协议约定完成各自应尽的义务；

3.双方已签署本协议的书面文件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方支付完毕全部购房款项并完成房屋过户手续之日止。本协议期满后，如双方无其他约定，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

-双方按照本协议约定完成全部购房款项支付和房屋过户手续；

-双方协商一致，以书面形式解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，以书面形式终止本协议；

-一方违约，另一方依法解除本协议。

四、通知

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应通过书面形式，按照本协议中约定的地址进行送达。

2.通知送达后，自送达之日起[具体天数]日内，视为对方已收到通知。

五、争议解决

本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（付款方）：[甲方全称]

乙方（收款方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.房屋购买需求说明书，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等要求。

2.付款计划表，详细列出每期付款的金额、时间及支付方式。

二、设计方案

1.房屋建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.景观设计方案，包括绿化布局、园林设施等。

三、技术规格

1.房屋建筑技术规范，包括建筑材料、施工工艺等。

2.设备清单及技术参数，包括电梯、空调、消防设施等。

四、各类证件复印件

1.房地产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.建设工程规划许可证复印件。

4.建设工程施工许可证复印件。

5.相关税费缴纳凭证复印件。

五、合同履行过程中的其他文件

1.付款凭证，包括银行转账记录