教育机构租赁合同样本库

教育机构租赁合同样本库合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为教育机构，拥有合法的教育场所，愿意将其场所出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方场所进行教育活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所1.1租赁场所位于：____________________1.2租赁场所面积：____________________平方米。1.3租赁场所用途：乙方用于开展教育活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施恢复原状，且无损坏或欠租情况，甲方应在合同解除之日起__个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责租赁场所的日常维护保养，确保租赁场所及附属设施的正常使用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁场所符合国家有关法律法规的要求，具备安全使用条件。6.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁场所交付乙方使用。6.3甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁场所。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场所。7.2乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付租金及保证金。7.3乙方应遵守甲方制定的租赁场所管理制度，配合甲方进行监督检查。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场所的详细信息：包括租赁场所的具体位置、面积以及用途，确保双方对租赁场所的了解一致。2.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，同时规定续租的申请流程和条件。3.租金及支付方式：明确租金的金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金：规定保证金的金额、退还条件以及退还时间。5.使用要求：明确乙方对租赁场所的使用要求，包括不得擅自改变结构和用途，遵守法律法规等。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，包括甲方交付租赁场所的义务和乙方的支付义务。7.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金等。8.合同解除与终止：明确双方在租赁期限内解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：规定争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的合同一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并有权使用出租方提供的租赁物的合同一方。3.租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，租赁期满后无损坏或欠租情况下应予退还。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款利息。8.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同有效期内，双方达成一致或根据合同约定，终止合同的效力。10.合同终止：指合同期限届满或双方达成一致，合同效力自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为培训机构，需要在租赁场所内进行艺术类课程教学，包括绘画、音乐等。补充条款：乙方在进行艺术类课程教学时，应确保不损害租赁场所的装修和设施，对于因教学活动产生的合理损耗，乙方应负责修复或赔偿。2.应用场合：乙方计划在租赁场所内举办各类讲座、研讨会等活动。补充条款：乙方举办活动前需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、参与人数等信息，并取得甲方书面同意。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状。3.应用场合：乙方为国际学校，需要租赁场所作为临时校区。补充条款：乙方应确保其教学活动符合中国教育部门的相关规定，同时，乙方在租赁场所内悬挂的标识、广告等应事先征得甲方同意。4.应用场合：乙方需要在租赁场所内安装特定教学设备。补充条款：乙方安装教学设备前需提交设备清单及安装方案，并确保安装过程不对租赁场所造成破坏。设备安装后，乙方应负责日常维护。合同所需附件列表：1.租赁场所平面图2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证副本4.乙方税务登记证副本5.乙方法定代表人身份证明书6.双方授权代表的有效身份证件复印件7.租赁场所使用安全协议8.租赁场所设施清单及交接记录9.乙