贵阳中华南路XX号商铺租赁合同转让协议

贵阳中华南路号商铺租赁合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为贵阳中华南路号商铺的合法租赁权人，现甲方愿意将其租赁权转让给乙方，丙方对此表示同意。为确保甲、乙、丙三方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让商铺的基本情况1.1商铺位置：贵阳中华南路号。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________________________元整）的价格购买甲方所持有的贵阳中华南路号商铺的租赁权。2.2乙方支付转让款的方式为：_______（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方提交书面申请，说明转让原因及乙方的基本情况，并提交相关证明材料。3.2丙方应在收到甲方的申请材料之日起_______日内，审核完毕并作出是否同意转让的决定。3.3如丙方同意转让，甲方应协助乙方办理商铺租赁权的变更手续，包括但不限于签订新的租赁合同、办理相关证件变更等。第四条权利义务4.1甲方保证其对贵阳中华南路号商铺享有合法的租赁权，并保证该租赁权不存在任何纠纷、抵押、查封等情形。4.2乙方应按照丙方与甲方签订的租赁合同约定的条款履行各项义务，并按时支付租金。4.3乙方同意在租赁期间，遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.4丙方应按照租赁合同约定，提供商铺的使用权，并保障乙方在租赁期间内的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章日期：__________丙方（出租方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、商铺的租赁权情况以及合同中涉及的所有信息，确保真实、准确、完整。2.权利瑕疵：甲方需保证其转让的租赁权不存在任何权利瑕疵，如纠纷、抵押、查封等。3.法律效力：合同各方应确保合同内容合法、合规，合同形式符合法律规定，以确保合同的法律效力。4.履行合同：合同各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.争议解决：合同各方应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，各方应通过协商方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租方在租赁期间对租赁物享有的使用和收益的权利。2.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致权利无法实现或受到限制。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现，应承担的责任。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将商铺用于特殊行业经营，如餐饮、娱乐等，可能需要额外的安全或环保措施。补充条款：乙方应确保其经营活动符合当地的安全和环保标准。若乙方经营活动需要特殊许可或符合特定行业标准，乙方应在转让完成后_______日内取得相关许可或证明，并向甲方和丙方提供复印件备案。2.场合：乙方打算将商铺作为创业基地，需要甲方和丙方提供一定的扶持和便利。补充条款：甲方和丙方同意在乙方创业期间提供必要的协助，包括但不限于提供商铺内部设施使用、业务咨询等。具体扶持措施可在双方协商后另行约定。3.场合：商铺位于繁华地段，乙方担心未来租金上涨过快，影响经营成本。补充条款：甲乙双方同意，在租赁期间，若丙方提出租金调整，应提前_______个月通知乙方，并保证租金调整的合理性和透明性。双方应友好协商确定新的租金标准。合同所需附件列表：1.甲乙双方